土地需求的種類人類對土地的需求不外兩大類：農業(yè)用地需求和非農業(yè)用地需求。

農業(yè)用地需求包括人類對耕地、林地、草地等的需求。影響耕地需求的因素主要有人口、消費水平、土地生產率、國民經濟狀況等。人類對于林地的需求主要取決于對木材的需求和林木的生態(tài)功能。對于草地的需求不只因為它能提供畜牧產品，更重要的還在于它能保護土地資源，維護生態(tài)平衡。

非農業(yè)用地需求包括人類發(fā)展工業(yè)、交通、科學教育、文化娛樂及住宅等對土地的需求。主要取決于四大因素，即社會因素，包括人口增長、人口結構、社會演化趨勢等；經濟因素，包括經濟發(fā)展水平、城市物質環(huán)境的更新、一般經濟因素等；政策因素，包括城市規(guī)劃、住宅政策、土地供給政策等；區(qū)位因素，包括地理位置、交通便利條件等。非農業(yè)用地需求會隨著社會生產力水平的提高而不斷增加，這是由社會生產力水平提高，人們用于生產生活必需晶的勞動所占比重減少，而相應增加了對發(fā)展、奢侈、娛樂等方面的需求，前者主要是對農用地的需求，后者主要對非農用地的需求。