【學員問題】如何計算和確定估價額？
【解答】先將以上求取的數(shù)據直接代入原始公式算出開發(fā)商當前取得待開發(fā)場地所能支付的最大費用：
地價=不動產總價-建筑開發(fā)費-專業(yè)費-不可預見費-利息-租售費用-稅金-開發(fā)商合理利潤（有兩種計算方法，第一種要計入地價利息，第二種地價利息暫不計，但最后結果要貼現(xiàn)）
再從計算出的剩余值中扣除取得土地使用權的相關法律、估價及登記發(fā)證費用等，得到所估土地的地價額。最后經估價師確定。
以上內容均根據學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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