【學員問題】土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容有什么？
【解答】土地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容有：
（1）合同標的是因出讓、轉(zhuǎn)讓、土地租賃等有償方式取得土地使用權(quán)及其附有地上建筑物和其他附著物的地塊。
（2）土地使用權(quán)的租金按當事人雙方合理的原則協(xié)商確定。
（3）土地使用權(quán)出租期限的確定應(yīng)在出讓期限范圍內(nèi)。
（4）租賃期間對地塊的合理利用責任。
（5）出租人和承租人雙方的權(quán)利和義務(wù)。
（6）優(yōu)先購買權(quán)的規(guī)定。出租人在出讓期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，須事先通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
（7）違約條款及合同終止條款。
（8）其他規(guī)定等。
以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。
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