美國的土地制度

　�。�1）現(xiàn)行土地所有制。美國是現(xiàn)代資本主義的典型，但其土地并非全部私有。美國關于土地所有權的規(guī)定不同于同為資本主義國家的歐洲國家。目前在美國，土地所有者擁有地下的一切財富，可以自由開采地下資源，或者將地下資源單獨出售給別人。上述行為的惟一條件是他必須遵守政府關于環(huán)境保護的規(guī)定并照章納稅。

　　（2）現(xiàn)行土地使用制。美國所有土地都實行有償使用。美國法律明確規(guī)定土地可以買賣和出租。聯(lián)邦政府為了國家和社會公益事業(yè)，興建鐵路、公路及其他設施，需要占用州屬公有土地或私人土地，也要通過交換或購買的方式取得。通訊、輸電、輸油等管線要通過公有土地的地上或地下，都必須向土地管理局通行權處申請批準，并支付租金。目前美國聯(lián)邦政府的公有土地收入，是僅次于稅收收入的政府第二大財政來源。

　　（3）土地管理機構。美國在內政部內設土地管理局，主要負責對聯(lián)邦政府土地的管理，并對州和私人土地進行協(xié)調。美國土地管理工作，實際上是一種分層次、按類別進行管理的類型，即其他聯(lián)邦政府機構也參與土地的管理工作。