1.土地市場概念

　　土地市場就是指土地在流通過程中發(fā)生的經(jīng)濟關系的總和。在土地市場中，市場的主體是土地的供給者、需求者和其他參與者，市場客體是交換的目標物，即土地。

　　2.土地供給的含義與種類

　　土地的供給是指在一定的技術經(jīng)濟條件下，人類可利用的各種土地資源的數(shù)量，包括已利用的和未利用的后備資源儲量的總和。土地的供給按其性質(zhì)可分為自然供給和經(jīng)濟供給兩個方面。

　　3.土地供給的特征與方式

　�。�1）土地的自然供給

　　土地的自然供給是指土地自然固有的可供人類利用的部分。土地是一種非再生資源，自然供給的數(shù)量是固定不變的，是無彈性的。

　　制約土地自然供給的因素主要有以下幾點：①適宜于人類生產(chǎn)生活及動植物生長的氣候條件及地形、地貌條件；②資源條件�？晒┤祟惿�活的物品和生產(chǎn)必需的資源，如礦產(chǎn)資源，動植物資源，水資源等；③交通運輸條件。通過某種交通工具可以到達。

　�。�2）土地的經(jīng)濟供給

　　土地的經(jīng)濟供給是指在土地的自然供給的基礎上，投入勞動進行開發(fā)后，成為人類可直接用于生產(chǎn)、生活的土地的供給。土地的經(jīng)濟供給是有彈性的。

　　影響土地經(jīng)濟供給的因素主要有：土地的自然供給量、人們利用土地的知識和技術水平、交通運輸條件、土地利用的集約化程度、社會需求。

　　（3）土地自然供給與經(jīng)濟供給的關系

　�、偻恋刈匀还┙o是土地經(jīng)濟供給的基礎，土地經(jīng)濟供給只能在自然供給的范圍內(nèi)變動；

　　②土地自然供給是針對土地能否滿足人類生產(chǎn)、生活及動植物生長需要而言的，而土地經(jīng)濟供給則主要是針對土地具體的不同用途而言的，現(xiàn)在人類特別重視耕地或糧食用地的經(jīng)濟供給；

　�、弁恋氐淖匀还┙o在相當長的時間內(nèi)是一定的、無彈性的，而土地的經(jīng)濟供給是變化的、有彈性的，并且不同用途土地的供給彈性也是不同的；

　　④人類難以或無法增加土地的自然供給，但可以在自然供給的基礎上增加土地經(jīng)濟供給。