產權交易的運作

　　產權交易市場是資本市場的一個重要組成部分，是生產要素流動和配置的重要載體，也是實現(xiàn)資本要素加快流動和資源合理配置的重要渠道。

　　產權是以財產所有權為基礎，包括對財產的占有權、使用權、收益權和處置權，是廣義的財產所有權。狹義的財產所有權可以稱為財產歸屬權，它僅是產權的一部分。

　　產權具有排他性、獨立性、可交易性、可分解性、收益性和法律性等基本屬性。完整的產權由產權主體和產權客體組成。

　　（1）產權交易的原則及分類

　　原則：產權交易必須符合國家法律、法規(guī)和有關政策規(guī)定，應當遵循自愿、等價有償、誠實信用和公開、公平、公正的原則。

　　分類：按產權交易的主體分類，有法人與法人之間的產權交易、法人與自然人之間的產權交易和自然人與自然人之間的產權交易；按產權的所有者性質分類，有國有資產產權交易、集體資產產權交易和非國有、非集體資產產權交易；按產權形態(tài)分類，有無形資產產權交易與有形資產產權交易；按產權交易方式分類，有協(xié)議轉讓、競價拍賣和招投標轉讓；按產權交易標的份額分類，有整體產權交易和部分產權交易。

　�。�2）產權交易市場

　　產權交易市場是指以產權為交易對象、供產權交易雙方進行產權交易的場所，包括資產性交易、資源性交易、企業(yè)產權交易，知識產權交易等。

　　廣義的產權交易市場是所有的產權交易活動的總和，包括交換產權的場所、領域和交換關系；狹義的產權市場是指各類企業(yè)作為獨立的產權主體，從事以產權有償轉讓為內容的交易場所，包括企業(yè)產權交易所（中心）和技術產權交易所（中心）、股權托管交易市場、資產調劑市場、承包市場或租賃市場等。通常我們所說的產權交易市場是指以企業(yè)實物資產為交易對象的企業(yè)產權交易所（中心）。

　　（3）產權交易的方式和程序

　　產權交易可以采取協(xié)議轉讓、拍賣、招標等方式，也可以采取法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他方式。

　　進入產權交易機構從事產權交易活動的出讓方或者受讓方，可以委托具有會員資格的經紀機構進行產權交易，也可以直接向產權交易機構申請進行產權交易。在同一產權交易中，經紀機構不得同時接受轉讓方和受讓方的代理委托。

　　（4）企業(yè)國有產權交易

　　企業(yè)國有產權轉讓應當遵守法律法規(guī)和政策規(guī)定，有利于國有經濟布局和結構的戰(zhàn)略性調整，促進國有資本優(yōu)化配置，堅持公開、公平、公正的原則，保護國家和其他各方合法權益。

　　企業(yè)國有產權轉讓應當在依法設立的產權交易機構中公開進行，不受地區(qū)、行業(yè)、出資或者隸屬關系的限制，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

　　企業(yè)國有產權轉讓可以采取拍賣、招投標、協(xié)議轉讓以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他方式進行。

　　企業(yè)國有產權的轉讓事項必須由履行出資人職責的國有資產監(jiān)督管理機構作出決定或者批準，重大產權的轉讓事項須報本級人民政府批準。