甲單位將自己的房屋抵押給銀行并辦理了抵押登記，現(xiàn)甲單位要將該
【單選題】 甲單位將自己的房屋抵押給銀行并辦理了抵押登記，現(xiàn)甲單位要將該房屋賣(mài)給乙單位，下列說(shuō)法正確的是（�。�
A.甲單位可以直接與乙單位簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同并辦理過(guò)戶登記
B.甲單位需要告訴乙單位房屋被抵押的情況，無(wú)需告知銀行
C.甲單位必須告知銀行和乙單位，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效
D.該房屋禁止買(mǎi)賣(mài)
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【正確答案】C
【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)。抵押人轉(zhuǎn)讓已登記抵押財(cái)產(chǎn)的，必須通知抵押權(quán)人并告知受讓人，否則轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。本題中房屋已經(jīng)被抵押且辦理了登記手續(xù)，需要通知銀行和買(mǎi)家，否則買(mǎi)賣(mài)行為無(wú)效。參見(jiàn)教材P38。
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