建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后
【單選題】 建設(shè)單位將自己開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來(lái)又辦理了抵押登記。則（ ）。
A.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自簽訂之日起生效
B.項(xiàng)目轉(zhuǎn)移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效
C.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自簽訂之日起生效
D.項(xiàng)目不轉(zhuǎn)移占有，抵押合同自登記之日起生效
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【正確答案】D
【答案解析】抵押最大的特點(diǎn)是不轉(zhuǎn)移占有，因此能夠成為抵押物的財(cái)產(chǎn)必須具備一定的條件。這類(lèi)財(cái)產(chǎn)輕易不會(huì)滅失，其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)一定的程序。房地產(chǎn)屬于必須登記類(lèi)，在辦理抵押登記之日起生效。參見(jiàn)教材P37。
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