.施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工
【單選題】 .施工企業(yè)以自有的房產(chǎn)作抵押，向銀行借款100萬元，后來施工企業(yè)無力還貸，經(jīng)訴訟后其抵押房產(chǎn)被拍賣，拍得的價款為150萬元，貸款的利息及違約金為20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用為10萬元，則拍賣后應返還施工企業(yè)的款項為（ ）萬元。
A.10
B.20
C.30
D.50
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【正確答案】B
【答案解析】本題考查的是抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、定金的規(guī)定。抵押擔保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用，一共五類。本題中主債權(quán)100萬元，利息及違約金20萬元，實現(xiàn)抵押權(quán)的費用10萬元，共130萬元，則返還施工企業(yè)的款項為150－130＝20萬元。
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