某住宅樓工程設(shè)計合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和
【多選題】 某住宅樓工程設(shè)計合理使用年限為50年。以下是該工程施工單位和建設(shè)單位簽訂的《工程質(zhì)量保修書》關(guān)于保修期的約定條款，其中符合《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，屬合法有效條款的有（ ）。
A.地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程為50年
B.屋面防水工程、衛(wèi)生間防水為8年
C.電氣管線、給排水管道為2年
D.供熱與供冷系統(tǒng)為1年
E.裝飾裝修工程為1年
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【正確答案】ABC
【答案解析】基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。保修期可以長于條例規(guī)定的保修期，但不得短于。D供熱供冷系統(tǒng)應(yīng)為2個周期。參見教材P306。
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