甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一
【單選題】甲與乙簽訂房屋買賣合同，將自有的一幢房屋賣給乙，并約定任何一方違約須向?qū)Ψ街Ц顿彿靠?5%的違約金。但在交房前，甲又與丙簽訂合同，將該房屋賣給丙，并與丙辦理了過戶登記手續(xù)。則下列說法中錯誤的是（�。�。
B.甲必須收回房屋并向乙方交付
C.丙取得該房屋的所有權(quán)
D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
A.若乙要求甲支付約定的違約金，甲可以請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少
B.甲必須收回房屋并向乙方交付
C.丙取得該房屋的所有權(quán)
D.乙不能要求甲實際交付該房屋，但可以要求甲承擔(dān)違約責(zé)任
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【答案】
B【解析】
本題考查的是違約責(zé)任及違約責(zé)任的免除。選項B，由于甲與丙已辦理了房屋過戶登記，法律上和事實上已不能要求甲與乙的合同繼續(xù)履行了。違約責(zé)任的特征：（1）違約責(zé)任的產(chǎn)生是以合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)為條件的。（2）違約責(zé)任具有相對性。（3）違約責(zé)任主要具有補(bǔ)償性，即旨在彌補(bǔ)或補(bǔ)償因違約行為造成的損害后果。（4）違約責(zé)任可以由合同當(dāng)事人約定，但約定不符合法律要求的，將會被宣告無效或被撤銷。（5）
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