第二節(jié) 建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)與合同價款的確定

　　一、施工招投標(biāo)概述

　　施工招標(biāo)是指招標(biāo)單位的施工任務(wù)發(fā)包，鼓勵施工企業(yè)投標(biāo)競爭，從中選出技術(shù)能力強(qiáng)、管理水平高、信譽(yù)可靠且報價合理的承建單位，并以簽訂合同的方式約束雙方在施工過程中行為的經(jīng)濟(jì)活動。投標(biāo)實(shí)際上是各施工單位完成該項(xiàng)目任務(wù)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理等綜合能力的競爭。

　　招標(biāo)單位或其委托代理機(jī)構(gòu)，以及投標(biāo)單位都應(yīng)滿足一定的條件，才可參與招投標(biāo)活動。招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)根據(jù)規(guī)模等因素可分為甲、乙兩級。

　　二、招標(biāo)標(biāo)底的編制與審查

　?。ㄒ唬?biāo)底的概念

　　標(biāo)底是指招標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目的具體情況，編制的完成招標(biāo)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，是根據(jù)國家規(guī)定的計(jì)價依據(jù)和計(jì)價辦法計(jì)算出來的工程造價，是招標(biāo)人對建設(shè)工程的期望價格。

　　（二）標(biāo)底的編制原則和依據(jù)

　　1．標(biāo)底價格編制的原則

　?。?）根據(jù)國家公布的統(tǒng)一工程項(xiàng)目劃分、統(tǒng)一計(jì)量單位、統(tǒng)一計(jì)算規(guī)則以及施工圖紙、招標(biāo)文件，并參照國家、行業(yè)或地方批準(zhǔn)發(fā)布的定額和國家、行業(yè)、地方規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及要素市場價格確定的工程量編制標(biāo)底。

　?。?）按工程項(xiàng)目類別計(jì)價。

　?。?）標(biāo)底作為建設(shè)單位的期望價格，應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量。

　?。?）標(biāo)底應(yīng)由直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算（或修正概算）及投資包干的限額內(nèi)。

　?。?）標(biāo)底應(yīng)考慮人工、材料、設(shè)備、機(jī)械臺班等價格變化因素，還應(yīng)包括不可預(yù)見費(fèi)（特殊情況）、預(yù)算包干費(fèi)、措施費(fèi)（趕工措施費(fèi)、施工技術(shù)措施費(fèi)）、現(xiàn)場因素費(fèi)用、保險以及采用固定價格的工程的風(fēng)險金等。工程要求優(yōu)良的還應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用d

　?。?）一個工程只能編制一個標(biāo)底。

　?。?）標(biāo)底編制完成后，直至開標(biāo)時，所有接觸過標(biāo)底價格的人員均負(fù)有保密責(zé)任，不得泄漏。

　?。ㄈ?biāo)底的編制程序

　?。?）確定標(biāo)底的編制單位。

　　（2）收集編制資料。

　?。?）參加交底會及現(xiàn)場勘察；

　?。?）編制標(biāo)底。

　?。?）審核標(biāo)底價格。

　　（四）標(biāo)底文件的主要內(nèi)容

　?。?）標(biāo)底的綜合編制說明；

　?。?）標(biāo)底價格審定書、標(biāo)底價格計(jì)算書、帶有價格的工程量清單、現(xiàn)場因素、各種施工措施費(fèi)的測算明細(xì)以及采用固定價格工程的風(fēng)險系數(shù)測算明細(xì)等；

　?。?）主要人工、材料、機(jī)械設(shè)備用量表；

　?。?）標(biāo)底附件；

　　（5）標(biāo)底價格編制的有關(guān)表格。

　?。ㄎ澹?biāo)底價格的編制方法

　　我國目前建設(shè)工程施工招標(biāo)標(biāo)底的編制，主要采用定額計(jì)價和工程量清單計(jì)價來編制。

　　1．以定額計(jì)價法編制標(biāo)底

　　定額計(jì)價法編制標(biāo)底采用的是分部分項(xiàng)工程量的直接費(fèi)單價（或稱為工料單價法），僅僅包括人工、材料、機(jī)械費(fèi)用。直接費(fèi)單價又可以分為單位估價法和實(shí)物量法兩種。

　?。?）單位估價法。單價法編制招標(biāo)工程的標(biāo)底大多是在工程概預(yù)算定額基礎(chǔ)上作出的，但他不完全等同于工程概預(yù)算。編制一個合理、可靠的標(biāo)底還必須在此基礎(chǔ)上綜合考慮工期、質(zhì)量、差價因素、自然地理?xiàng)l件和招標(biāo)工程范圍等因素。

　　（2）實(shí)物量法。用實(shí)物量法編制標(biāo)底，主要先用計(jì)算出的各分項(xiàng)工程的實(shí)物工程量，分別套取預(yù)算定額中的人工、材料、機(jī)械消耗指標(biāo)，并按類相加，求出單位工程所需的各種人工、材料、施工機(jī)械臺班的總消耗量，然后分別乘以當(dāng)時當(dāng)?shù)氐娜斯ぁ⒉牧?、施工機(jī)械臺班市場單價，求出人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)，再匯總求和。對于其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等費(fèi)用的計(jì)算則根據(jù)當(dāng)時當(dāng)?shù)亟ㄖ袌龅墓┣笄闆r給予具體確定。

　　實(shí)物量編制法與單位估價法相似，最大的區(qū)別在于兩者在計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械費(fèi)及匯總?cè)哔M(fèi)用之和時方法不同。

　　2．以工程量清單計(jì)價法編制標(biāo)底

　　工程量清單計(jì)價的單價按所綜合的內(nèi)容不同，可以劃分為三種形式：

　　1）工料單價；

　　2）完全費(fèi)用單價；

　　3）綜合單價法。

　　工程量清單計(jì)價法的單價采用的主要是綜合單價。

　　用綜合單價編制標(biāo)底價格，要根據(jù)統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分，按照統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量，形成工程量清單。接著，估算分項(xiàng)工程綜合單價，該單價是根據(jù)具體項(xiàng)目分別估算的。綜合單價確定以后，填人工程量清單中；再與各部分分項(xiàng)工程量相乘得到合價，匯總之后即可得到標(biāo)底價格。

　　（六）標(biāo)底的審查

　　1．審查標(biāo)底的目的

　　審查標(biāo)底的目的是檢查標(biāo)底價格編制是否真實(shí)、準(zhǔn)確，標(biāo)底價格如有漏洞，應(yīng)予以調(diào)整和修正。

　　2．標(biāo)底審查的內(nèi)容

　?。?）標(biāo)底計(jì)價依據(jù)；

　?。?）標(biāo)底價格組成內(nèi)容；

　?。?）標(biāo)底價格相關(guān)費(fèi)用。

　　3．標(biāo)底的審查方法

　　主要有：全面審查法、重點(diǎn)審查法、分解對比審查法、分組計(jì)算審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查，法、篩選法、應(yīng)用手冊審查法等。

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