8 質(zhì)量保修

　　8.1 建設(shè)工程辦理交工驗收手續(xù)后，在規(guī)定的期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當由施工單位負責維修。

　　8.2 為了保證保修任務(wù)的完成，承包人應(yīng)當向發(fā)包人支付保修金，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包人工程款內(nèi)預(yù)留。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過施工合同價款的3％。工程的質(zhì)量保證期滿后，發(fā)包人應(yīng)當及時結(jié)算和返還（如有剩余）質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當在質(zhì)量保證期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計算的利息返還承包人。

　　9 其他內(nèi)容

　　1．安全施工

　　2．專利技術(shù)及特殊工藝

　　3．文物和地下障礙物

　　4．不可抗力事件

　　5．工程保險

　　6．履約擔保

　　7．工程分包

　　10 合同解除

　　施工合同訂立后，當事人應(yīng)當按照合同的約定履行。但是，在一定的條件下，合同沒有履行或者完全履行，當事人也可以解除合同。

　　10.1 可以解除合同的情形：

　　（1）協(xié)商解除。（2）不可抗力。（3）當事人違約。

　　10.2 一方主張解除合同的程序

　　一方主張解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的書面通知，并在發(fā)出通知前7天告知對方。通知到達對方時合同解除。對解除合同有異議的，按照解決合同爭議程序處理。

　　10.3 合同解除后的善后處理

　　合同解除后，當事人雙方約定的結(jié)算和清理條款仍然有效。

 建設(shè)工程教育網(wǎng)