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物業(yè)管理師

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2010年物業(yè)管理師《綜合能力》輔導資料:房屋修繕管理(4)

2010-09-09 20:10 來源:來源于網絡 打印 | 收藏 |
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  托架

  托架是指在建筑物中,當柱距超過屋架間距時,在兩柱間設置的用以承托屋架的構件。托架通常用預應力混凝土制作和鋼制作。建筑跨度小于12m時,可用梁作為托架。

  

  檁是屋頂結構中支承橡子或屋面板的承重構件。一般橫向擱置在屋架間、山墻間,或屋架和山墻間,也有懸臂檁條。多用木制,又稱桁條,一般為方形或圓形。用鋼筋混凝土制作的,稱為次梁。

  

  椽是屋頂結構中設置在檁條上的木條,分成方形和圓形兩種,上面裝訂望板,或鋪設其他墊層。

  頂棚

  頂棚是屋頂或樓板底加以抹灰或其他裝修的表面層。為了起遮蔽、保暖、隔熱、防塵、隔音等作用,有的還用板條、擱宿、鋼絲網、膠合板、塑料板等做懸吊層(吊頂)。

  龍骨

  龍骨也稱擱柵或楞木。支承木地板、樓板或頂棚的主梁(大龍骨)及次梁(小龍骨),或拼裝隔墻的骨架。常用木方或彎曲薄壁型鋼制作。

  屋脊

  屋脊是兩個坡屋頂相交形成的一條隆起的棱脊。水平的稱平脊,斜向的稱斜脊。如四坡頂中,有一條平脊,四條斜脊。

  屋頂

  屋頂又稱屋蓋,是建筑物的頂部結構。它通常由屋面、屋頂承重結構、保溫層或隔熱層以及頂棚等組成。屋頂有坡屋頂、曲屋頂和平屋頂之分。其中坡屋頂是由層面和屋架組成。屋面用以防御風、雨、雪的侵蝕和太陽的輻射,屋架支于墻或柱上,并將自重及屋面的荷載傳至墻或柱。屋頂應堅固、耐久、防滲漏,并具有保溫、隔熱性能。屋頂是整個建筑物外觀的組成部分,設計時應注意造型美觀。

  屋頂分類

  屋頂主要分三類:按屋頂構造分,有天棚屋頂和無天棚屋頂;按耐火程度分,有耐火屋頂和可燃性屋頂;按屋頂形式分有單曲面屋頂(如筒形屋頂、錐形屋頂)、雙曲面屋頂(如穹窿、雙曲拱等)、平屋頂、斜屋頂(如單坡、雙四坡、多坡、歇山、拆腰等)。

  平屋頂

  平屋頂通常是接近水平之屋頂造型。屋頂高度與跨度之比小于1210者稱為平屋頂。平屋頂施工,有鋪筑保溫層和面層兩工序。應按施工規(guī)范施工,否則,容易造成屋面漏水,室內頂棚結露,屋頂起不到防水、隔熱、保溫的作用。施工的順序是:先將保溫層鋪筑在結構基層上,而后鋪筑面層。結構基層有鋼筋混凝土基層和木基層兩種。鋼筋混凝土基層可用各種預制空心板或現澆混凝土板;木基層一般在木閣棚上鋪設木板、竹笆、蘆席、葦泊等,也可用鋼筋混凝土小梁代替木閣柵。

  坡屋頂

  在房屋建筑中,坡屋頂是由一些傾斜屋面相互交接而成,支承結構常用山墻或屋架。坡屋頂的結構和平屋頂的結構有顯著的不同。民用建筑坡屋頂常用木結構承重,用瓦防水或屋架下設吊頂或在瓦下面設保溫層,解決保溫問題。木結構承重,是指鋪設在屋架上面的擦條、橡條及屋面板等。防水瓦,主要有粘土平瓦、水泥平瓦、碳化砂平瓦、煤肝石平瓦等多種。屋頂坡度大小一般用屋頂的跨度與高度之比來表示,或用斜面與水平面的夾角來表示。

  剛性防水屋面

  用剛性防水材料做成的屋面。指在屋面結構層上以防水水泥砂漿或現澆細石混凝土等剛性材料做防水面層的屋面。它一般是預制混凝土屋面板上或層面保溫層上配置一層直徑3~4mm的鋼筋網,然后澆搗混凝土,并設置分格縫。這種屋面常由于溫度引起的熱脹冷縮及材料本身干縮開裂導致屋面滲漏,結構變形也易將屋面撕裂滲水,只適應結構剛度較好的房屋或工程。

  柔性防水屋面

  柔性防水屋面也稱卷材屋面、油氈屋面,一般用于鋼筋混凝土平屋頂上。如在該屋面板上刷上瀝青膠等膠結材料,將油氈、玻璃布等卷材粘結在結構層上,形成一個良好的防水層。它具有較好的不透水性,目前使用較普遍。但防水層的肢結材料及油氈等卷材,在長期冷熱交替作用下容易發(fā)生伸縮,又受陽光、空氣、水分的長期作用,因而防水層容易老化,由軟變硬發(fā)脆。

  天溝

  指建筑屋面上用以引泄雨水的溝槽。它由毗鄰的兩個屋頂相交或屋頂與墻面相交而形成。因房屋的構型不同,斜向的稱為斜溝,在檐頭處的稱為檐溝。它多采用輕質并耐水的材料制作,通常有鍍缽鐵皮、石棉水泥瓦和玻璃鋼等數種。

  泛水

  設置在建筑物上的排水斜坡。如屋面與山墻、女兒墻、高低屋面之間的立墻、煙囪下端、變形縫下部的交接處,均應設置泛水。

  隔熱層

  指建筑物中為減少或避免外界陽光直射或輻射影響室溫所采取的設施。通常有如下隔熱措施:(1)住宅建筑的東西向窗戶(尤其是西窗),宜有適當遮陽措施;(2)減少東西向墻,即采取南北向長、東西向短的建筑單元,要減少陽光對墻體的輻射影響;(3)采用熱工件性能好的材料做成隔熱外墻和屋頂,提高墻體和屋頂的隔熱性能刊的對外墻與屋頂的外表層,用白色或淺色的光滑材料,或刷白灰水均能增強對陽光輻射熱的反射,以達到隔熱目的。

  天篷

  指天井的上蓋物。如將其進行改裝成房間使用時,應計算房屋使用面積。

  內墻

  指位于房屋內部的墻體,用于分隔建筑內部空間。它除承重外,還能增加建筑物的堅固、穩(wěn)定和剛性。非承重的內墻稱為隔墻。

  外墻

  指房屋四周的墻體。每間房屋兩則的墻稱山墻。外墻應有抵抗雨水、風雪、寒暑及太陽輻射的作用。外墻可分為勒腳、墻身、檐口三個部分。勒腳設在外墻外面與地面相接處;檐口為外墻與屋頂連接部件。

  擋土墻

  指為有效預防土體自然滑坡或坍塌的構筑物。它主要起著承受土的側壓力及擋土墻附近地面上的荷載作用。如公路旁所筑的擋土墻、堆放在砂石材料所筑的擋土墻等。擋土墻通常用磚石漿砌而成,也有用鋼筋、混凝士澆灌而成。擋土墻通常分為四種,即重力式、懸臂式、扶臂式及錨桿式。

  混水墻

  指在墻體表面上用水泥砂漿粉刷或用其他材料貼墻面,加以保護和裝飾的墻,通稱為海水墻。反之,稱為清水墻。

  清水墻

  混水墻的對稱。墻的表面不加粉刷或貼面料。墻身通常用石灰或水泥砂漿勾縫,以防風雨侵人受潮、裂變,并使墻面外部整潔、美觀。

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