土地登記的申請(qǐng)審查和收件

　　審查的內(nèi)容主要是：

　　（一）對(duì)法人資格的審查

　　對(duì)申請(qǐng)土地登記的法人資格審查的依據(jù)是法人資格證明。按照法人組織的不同類(lèi)型可以分別按企業(yè)法人、機(jī)關(guān)法人、事業(yè)法人和社團(tuán)法人登記或依法成立的法律規(guī)定進(jìn)行分別審查。

　　1．對(duì)企業(yè)法人的審查按照《中華人民共和國(guó)企業(yè)法人管

　　理?xiàng)l例》規(guī)定，持國(guó)家工商行政管理部門(mén)核發(fā)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》

　　2．對(duì)社會(huì)團(tuán)體法人的審查

　　全國(guó)性的社會(huì)團(tuán)體、地方性的社會(huì)團(tuán)體和跨行政區(qū)的社會(huì)團(tuán)體，分別持民政部門(mén)頒發(fā)的社會(huì)團(tuán)體登記證書(shū)。

　　題目：土地登記申請(qǐng)人是土地權(quán)利人或者土地權(quán)利變動(dòng)的當(dāng)事人，包括：（ �。�
　　A．自然人
　　B．法人
　　C．其他組織
　　D．限制民事行為能力人
　　E．無(wú)民事行為能力人

　　（二）對(duì)法定代表人身份證明的審查

　　法定代表人身份證明，必須是法人組織開(kāi)具的證明。1）必須有法人組織公章；2）單位名稱(chēng)是全稱(chēng)且與公章名稱(chēng)一致；3）開(kāi)具證明時(shí)間，應(yīng)在法定代表人任期之內(nèi)，不能由已過(guò)期的任命書(shū)代替。

　　（三）對(duì)戶主的資格審查

　　戶主必須是戶口簿上登記的合法戶主，戶主變更與戶口簿不一致的或農(nóng)村無(wú)戶口簿的土地使用者，應(yīng)由基層組織開(kāi)具證明。

　�。ㄋ模�對(duì)代理人代理手續(xù)的審查

　　代理土地登記申請(qǐng)的，主要審查代理委托書(shū)或指定委托書(shū)。

　�。ㄎ澹�對(duì)土地權(quán)源證件的審查

　　（六）審查申請(qǐng)登記的宗地是否在本登記區(qū)內(nèi)

　�。ㄆ撸�對(duì)其他問(wèn)題的審查

　　收件

　�。ㄒ唬┩恋氐怯浭占�單的填寫(xiě)與收件整理

　　1．收件編號(hào) （收件單右上方編號(hào)）

　　2．土地登記收件單上的序號(hào)

　　3．收件單上的頁(yè)數(shù)

　　4．土地登記收件單備注欄

　　5．交件人姓名

　　6．日期

　　收件人、交件人填寫(xiě)的收交件日期應(yīng)一致

　　收件整理是指對(duì)收取的文件資料 整理裝袋的過(guò)程。整理的方法應(yīng)隨收隨整。