五、特殊情況處理

　　（一）初始土地登記權(quán)屬爭議處理

　　初始土地登記是土地行政主管部門對于該登記區(qū)土地權(quán)利的普遍確認(rèn)，對登記區(qū)內(nèi)各土地權(quán)利人權(quán)益具有較大影響。正因?yàn)檫@樣，在登記過程中往往會(huì)出現(xiàn)大量的土地權(quán)屬糾紛，需要進(jìn)行處理。處理初始土地登記權(quán)屬爭議應(yīng)遵循從實(shí)際出發(fā)、尊重歷史、面對現(xiàn)實(shí)，以法律、法規(guī)和土地管理規(guī)章為依據(jù)的原則。

　　（二）未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)土地處理

　　所謂未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)土地是指在辦理初始土地登記時(shí)，沒有或不能確認(rèn)土地所有者和使用者的土地�！锻恋氐怯浺�(guī)則》第二十條規(guī)定：尚未確定土地使用權(quán)、所有權(quán)的土地，由土地行政主管部門進(jìn)行登記造冊，不發(fā)土地證書。

　　復(fù)習(xí)思考題

　　1. 什么是初始土地登記？初始土地登記有哪些特點(diǎn)？

　　2. 初始土地登記要做哪方面的準(zhǔn)備工作？

　　3. 初始土地登記程序同一般土地登記程序有什么不同？

　　4. 什么是初始土地登記通告？通告的主要內(nèi)容是什么？

　　5. 如何確定初始土地登記的申請人？

　　6. 初始土地登記申請人應(yīng)提交哪些證明文件？

　　7. 什么是初始土地登記公告？公告的意義是什么？

　　8. 初始土地登記公告的內(nèi)容有哪些？

　　9. 對初始土地登記公告異議如何處理？

　　10. 《土地登記規(guī)則》規(guī)定，對未確定土地所有權(quán)、使用權(quán)的土地如何進(jìn)行土地登記？