房屋租賃條件是什么

　　公民、法人或其他組織對享有所有權的房屋和國家授權管理和經(jīng)營的房屋可以依法出租但有下列情形之一的房屋不得出租：（1）。未依法取得《房屋所有權證》的；（2）。司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的；（3）。共有房屋未取得共有人同意的；（4）。權屬有爭議的；（5）。屬于違章建筑的；（6）。不符合安全標準的；（7）。已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的；（8）。不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的。

　　房屋租賃政策包含哪幾方面內(nèi)容

　　房屋租賃政策是指由各級人民政府制定的用于規(guī)范租賃行為的法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。

　　主要有：

　　（1）公有房屋租賃，出租人必須持有《房屋所有權證》和城市人民政府規(guī)定的其他證明文件，承租人必須持有房屋所在地城市人民政府規(guī)定的租房證明和身份證明（法人單位介紹信）。私有房屋出租人必須持有《房屋所有權證》，承租人必須持有身份證明。

　?。?）承租人在租賃期內(nèi)死亡，租賃房屋的共同居住人要求繼承原租賃關系的，出租人應當繼續(xù)履行原租賃合同。

　?。?）共有房屋出租時，在同等條件下，其他共有人享有優(yōu)先承租權。

　?。?）租賃期限內(nèi)，房屋所有權認轉(zhuǎn)讓房屋所有權，原租賃協(xié)議繼續(xù)履行

　　什么是房屋租賃

　　是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。

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