什么是房地產(chǎn)中介服務？房地產(chǎn)中介服務包括那些內(nèi)容？

　　房地產(chǎn)中介服務是指具有專業(yè)執(zhí)業(yè)資格的人員自房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售、交易等各個環(huán)節(jié)中，為當事人提供居間服務的經(jīng)營活動，使房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)估價、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動的總稱。

　　房地產(chǎn)咨詢是指為從事房地產(chǎn)活動的當事人提供法律、法規(guī)、政策、信息、技術等方面服務的經(jīng)營活動。

　　房地產(chǎn)估價是指專業(yè)房地產(chǎn)估價人員根據(jù)特定的估價目的，遵循公認的估價原則，按照嚴謹?shù)墓纼r程序，運用科學的估價方法，在對影響房地產(chǎn)價值的因素進行綜合分析的基礎上，對房地產(chǎn)在特定時間點的價值進行測算和判定的活動。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀是指以收取傭金為目的，為促成他人房地產(chǎn)交易而從事居間、代理等經(jīng)紀業(yè)務的經(jīng)濟活動。

　　房地產(chǎn)中介有哪些特點？

　　房地產(chǎn)中介服務主要有三個特點：

　　第一，人員特定。從事房地產(chǎn)中介服務人員必須是具有特定資格的專業(yè)人員，并不是所有人都可以從事房地產(chǎn)中介服務活動或提供房地產(chǎn)中介服務。

　　第二，委托服務。房地產(chǎn)中介服務是受當事人委托進行的，并在當事人委托的范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務活動。

　　第三，服務有嘗。房地產(chǎn)中介服務是一種服務性的經(jīng)營活動，委托人一般都應要按照一定的標準向房地產(chǎn)中介服務機構支付相應的報酬、傭金。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)技術能力有哪些？

　　（一）具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關經(jīng)濟理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識。

　?。ǘ┠軌蚴炀氄莆蘸瓦\用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定。

　　（三）熟悉房地產(chǎn)市場的流通環(huán)節(jié)，具有熟練的實務操作的技術和技能。

　?。ㄋ模┚哂胸S富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

　?。ㄎ澹┯幸欢ǖ耐庹Z水平。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人的職業(yè)技術能力有哪些？

　　（一）具有一定的房地產(chǎn)經(jīng)濟理論和相關經(jīng)濟理論水平，并具有豐富的房地產(chǎn)專業(yè)知識。

　?。ǘ┠軌蚴炀氄莆蘸瓦\用與房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務相關的法律、法規(guī)和行業(yè)管理的各項規(guī)定。

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　　（四）具有豐富的房地產(chǎn)經(jīng)紀實踐經(jīng)驗和一定資歷，熟悉市場行情變化，有較強的創(chuàng)新和開拓能力，能創(chuàng)立和提高企業(yè)的品牌。

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