1、房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃許可主要包括核發(fā)（?。?。
　　A．建設(shè)項目選址意見書
　　B．建設(shè)用地規(guī)劃許可證
　　C．建設(shè)工程規(guī)劃許可證
　　D．土地使用權(quán)證
　　E．建筑工程施工許可證

　　2、獲得國有土地使用權(quán)的方式有（?。?。
　　A．劃撥
　　B．出讓
　　C．轉(zhuǎn)讓
　　D．租賃
　　E．抵押

　　3、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有（　）情形的，原注冊機構(gòu)應(yīng)當(dāng)注銷其注冊。
　　A．受行政處罰
　　B．嚴(yán)重違反職業(yè)道德
　　C．不具有完全民事行為能力
　　D．嚴(yán)重違反經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理規(guī)定
　　E．連續(xù)一年不從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)

　　4、為某棟商品住宅樓制定的價目表，其中每套住房的單價各不相同，原因是（?。┎煌?br />　　A．造價
　　B．樓層
　　C．戶型
　　D．付款方式
　　E．朝向

　　5、住房公積金貸款擔(dān)?？刹捎茫ā。┓绞?。
　　A．所購住房抵押
　　B．住房置業(yè)擔(dān)保
　　C．質(zhì)押擔(dān)保
　　D．個人信用擔(dān)保
　　E．單位連帶責(zé)任保證

　　6、當(dāng)事人對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的履行有爭議的，可以通過（?。┑姆绞教幚?。
　　A．雙方協(xié)商
　　B．報請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織調(diào)解
　　C．依據(jù)仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁
　　D．雖然有仲裁條款或仲裁協(xié)議，但不經(jīng)仲裁直接向法院起訴
　　E．無仲裁條款或仲裁協(xié)議，直接向法院起訴

　　7、除僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的廣告外，商品房預(yù)售廣告必須載明（?。?。
　　A．開發(fā)企業(yè)名稱
　　B．商品房預(yù)售許可證號
　　C．建筑物效果圖
　　D．裝修標(biāo)準(zhǔn)
　　E．商品房銷售價格

　　8、購房人可以退房的情形有（　）。
　　A．合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于3%，且合同對此沒有約定
　　B．合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記的面積誤差比超過或小于2%，且合同對此沒有約定
　　C．購房人認(rèn)為房屋共有面積公攤不合理
　　D．中途變更規(guī)劃導(dǎo)致朝向變化，開發(fā)企業(yè)未通知購房人
　　E．中途變更設(shè)計導(dǎo)致戶型變化，開發(fā)企業(yè)在10日內(nèi)通知購房人

　　9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品住宅最低保修期限在1年以上的部位有（　）。
　　A．屋面防水
　　B．主體結(jié)構(gòu)
　　C．管道堵塞
　　D．電器開關(guān)
　　E．燈具

　　10、出售居住超過一年的普通住宅時，出售人享受的稅收優(yōu)惠政策有（?。?。
　　A．免征營業(yè)稅
　　B．減半征收契稅
　　C．減半征收個人所得稅
　　D．免征教育費附加
　　E．減按2%征收房產(chǎn)稅

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