房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的性質(zhì)和組織形式

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)學（協(xié)）會是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的自律性組織，是社團法人。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織可以制訂章程來確定自己的管理職責范圍，并以此約束行業(yè)內(nèi)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的執(zhí)業(yè)行為。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織所制訂的章程應符合有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，對于明確應由政府職能部門履行的職責，在無法律、法規(guī)和規(guī)章或政府職能部門授權(quán)的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織無權(quán)履行該職責。對于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員違規(guī)行為的處理，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織可以協(xié)助政府職能部門進行，如將情況匯總、反映給該部門并可做適當?shù)姆治鲈u價甚至提出參考性處理意見。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織不是行政機構(gòu)，因此它不是按照國家的行政區(qū)域和行政級別來設(shè)立的，它的設(shè)立主要是遵循按需設(shè)立的原則。全國可以建立全國性的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織，省、自治區(qū)、直轄市及設(shè)區(qū)的市可根據(jù)需要設(shè)立各地方的房地

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理與發(fā)展

　　產(chǎn)經(jīng)紀人行業(yè)組織。全國和地方及地方之間的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織之間并不是上下級的隸屬關(guān)系，而是各自獨立進行管理，當然各房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織之間可以進行協(xié)作和交流。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀人員一經(jīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理從業(yè)資格或房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格并經(jīng)申請執(zhí)業(yè)，即可申請成為行業(yè)組織會員，享有章程賦予的權(quán)利，履行章程規(guī)定的義務。雖然房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織章程對房地產(chǎn)經(jīng)紀人并具有強制約束力，但房地產(chǎn)經(jīng)紀人一經(jīng)加入房地產(chǎn)經(jīng)紀組織即表示其自愿接受房地產(chǎn)經(jīng)紀組織的約束，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀組織章程對參加組織的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員具有強制約束力。

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