掃碼并回復房地產估價師進群
09年房地產估價師《經營與管理》資料：市場調查與分析
?。ㄒ唬v年考試焦點
1．市場調查可分為不可控制因素和可控制因素調查兩種，其中可控制因素為市場營銷因素調查，具體包括以下四種類型：產品調查、價格調查、分銷渠道調查和促銷策略調查。
2．在市場調查中，收集一手資料常用的方法有觀察法、專題討論法、問卷調查法和實驗法四種方法。
3．市場趨勢分析中的時間序列分析法包括四種方法：簡單平均法、移動平均法、加權移動平均法和指數(shù)平滑法，其中指數(shù)平滑法的計算公式幾乎每年考試都有涉及。
4．目標市場選擇的6種模式是歷年考試的重點。
?。ǘ┮谆煜c辨析
1．市場集中化與市場專業(yè)化的區(qū)別是什么?
比如某開發(fā)商專注于開發(fā)老年人公寓，就是市場集中化，而某開發(fā)商不僅開發(fā)老年人公寓，而且還提供各種附加服務項目，以滿足老年人的各種需求，則是市場專業(yè)化。
2．細分市場和市場細分的區(qū)別?
市場細分后所形成的具有相同需求的顧客群體稱為細分市場。
3．調查方法與調查手段的區(qū)別?
調查方法是一種理論上的、范圍大的概念，調查手段是具體的行動層面的概念。
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網安備32128202000920號
