【一級建造師精講之投資收益率指標的計算】

　　一、概念

　　投資收益率是衡量投資方案獲利水平的評價指標，它是投資方案建成投產(chǎn)達到設(shè)計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與方案投資的比率。

　　它表明投資方案在正常生產(chǎn)年份中，單位投資每年所創(chuàng)造的年凈收益額。對生產(chǎn)期內(nèi)各年的凈收益額變化幅度較大的方案，可計算生產(chǎn)期年平均凈收益額與投資的比率。

　　二、判別準則

　　將計算出的投資收益率（R） 與所確定的基準投資收益率（Rc） 進行比較：

　　若R≥Rc，則方案可以考慮接受；

　　若R；

　　三、應(yīng)用式

　　根據(jù)分析的目的不同，投資收益率又具體分為：

　　（ 一 ） 總投資收益率 （ROI）

　　式中 EBIT——項目正常年份的年息稅前利潤或運營期內(nèi)年平均息稅前利潤；

　　TI 項目總投資 （ 包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金 ）；

　　總投資收益率高于同行業(yè)的收益參考值，表明用總投資收益率表示的項目盈利能力滿足要求。

　　（ 二 ） 項目資本金凈利潤率 （ROE）

　　式中 NP——項目正常年份的年凈利潤或運營期內(nèi)年平均凈利潤；

　　EC——項目資本金；

　　項目資本金凈利潤率高于同行業(yè)的凈利潤率參考值，表明用項目資本金凈利潤率表示的項目盈利能力滿足要求。

　　四、優(yōu)劣

　　技資收益率（R）指標經(jīng)濟意義明確、直觀，計算簡便，在一定程度上反映了投資效果的優(yōu)劣 ， 可適用于各種投資規(guī)模。

　　但不足的是沒有考慮投資收益的時間因素，忽視了資金 具有時間價值的重要性；指標的計算主觀隨意性太強，正常生產(chǎn)年份的選擇比較困難，其確定帶有一定的不確定性和人為因素。

　　其主要用在工程建設(shè)方案制定的早期階段或研究過程，且計算期較短、不具備綜合分析所需詳細資料的方案，尤其適用于工藝簡單而生產(chǎn)情況變化不大的工程建設(shè)方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。