完善住房供應政策，加強經濟適用住房的建設和管理

　　地方政府應根據(jù)城鎮(zhèn)住房制度改革進程、居民住房狀況和收入水平的變化，完善住房供應政策，調整住房供應結構，逐步實現(xiàn)多數(shù)家庭購買或承租普通商品住房。同時，根據(jù)當?shù)厍闆r，合理確定經濟適用住房和廉租住房供應對象的具體收入線標準和范圍，并做好其住房供應保障工作。經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房。通過土地劃撥、減免行政事業(yè)性收費、政府承擔小區(qū)外基礎設施建設、控制開發(fā)貸款利率、落實稅收優(yōu)惠政策等措施，切實降低經濟適用住房建設成本。對經濟適用住房，嚴格控制在中小套型，嚴格審定銷售價格，依法實行建設項目招投標。經濟適用住房供應實行申請、審批和公示制度，具體辦法由市（縣）人民政府制定。集資、合作建房是經濟適用住房建設的組成部分，其建設標準、參加對象和優(yōu)惠政策，按照經濟適用住房的有關規(guī)定執(zhí)行。但任何單位不得以集資、合作建房名義，變相搞實物分房或房地產開發(fā)經營。

　　注：新的《經濟適用住房管理辦法》（建住房【2007】 258號） 第二十四條規(guī)定：“經濟適用住房管理應建立嚴格的準入和退出機制。經濟適用住房由市、縣人民政府按限定的價格，統(tǒng)一組織向符合購房條件的低收入家庭出售。經濟適用住房供應實行申請、審核、公示和輪候制度”。