存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

　　1.這類機構主要從事存量房，特別是存量住宅的買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務。目前大多采用開設經(jīng)紀門店的方式，承接個人或機構委托的二手住宅買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務，如21世紀不動產(chǎn)、北京鏈家、上房置換、信義房屋、我愛我家、滿堂紅等。

　　目前這類機構在存量住房交易市場上的參與度較高。據(jù)不完全統(tǒng)計，各大城市通過經(jīng)紀機構成交的存量房普遍約占總量的60%一80%，部分城市高達90%以上。

　　2.目前，存量房經(jīng)紀業(yè)務在房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的業(yè)務總量中已占據(jù)一半以上。以北京為例，2008年新建商品房、存量房成交量大致持平，其中通過經(jīng)紀機構成交的比例分別為46%和78%，兩者業(yè)務比重約為4：6.從企業(yè)數(shù)量看，在以存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構中，存在著大量僅有一兩間門店的小中介，因此目前國內以存量房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構遠遠大于以新建商品房經(jīng)紀業(yè)務為主的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構。抽樣調查統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，兩者比例大致為7：3.

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