混合經(jīng)營模式

　　混合經(jīng)營模式首先是指直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營的混合。由于直營連鎖與特許加盟連鎖經(jīng)營各有利弊，一些大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)就采取了兩者并舉的混合模式。即在擁有分支機構(gòu)的同時，授權(quán)其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)經(jīng)營與分支機構(gòu)同樣的業(yè)務(wù)。

　　據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（NAR）的統(tǒng)計，2007年，全美經(jīng)紀(jì)人總數(shù)超過10萬人的經(jīng)紀(jì)公司有三個，即21世紀(jì)不動產(chǎn)（14萬左右）、ColdwellBanker（14萬左右）、Re/Max（12萬左右）另外，KELLERWILLIIAMS的規(guī)模也比較大，有7萬4千人左右。

　　在這三大公司中，除21世紀(jì)不動產(chǎn)采用單一的特許加盟連鎖經(jīng)營模式外，其他兩家公司都采用了直營連鎖與特許加盟連鎖并舉的混合經(jīng)營模式。

　　目前，我國規(guī)?；康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)中也出現(xiàn)了同時采用直營連鎖經(jīng)營與特許加盟連鎖經(jīng)營并舉的混合經(jīng)營模式。甚至21世紀(jì)（中國）不動產(chǎn)，也放棄了其母公司一貫堅持的單一特許加盟連鎖經(jīng)營模式，改用直營連鎖經(jīng)營與特許加盟連鎖經(jīng)營的混合經(jīng)營模式。

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