建筑工程造價控制

　　考點(diǎn)一 建筑安裝工程費(fèi)的組成

　　建筑安裝工程費(fèi)的組成

　　直接費(fèi)、 間接費(fèi)、利潤 、 稅金

　　包工包料：利潤=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）×利潤率

　　包清工：利潤=人工費(fèi)×利潤率

　　包工不包料：利潤=（人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)）×利潤率

　　稅金=（直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤）×相應(yīng)稅率

　　考點(diǎn)二 建筑工程價款的計算

　　合同價款的方式有三種：固定價格合同、可調(diào)價格合同、成本加酬金合同

　　變更合同價款的原則

　　（1）合同中已有適用變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款

　　（2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款

　?。?）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行

　　有關(guān)工程預(yù)付款的規(guī)定：

　　預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天

　　預(yù)付備料款的回扣公式：

　　起扣點(diǎn)=承包工程價款總額一（預(yù)付備料款/主要材料所占比重）

　　工程進(jìn)度款計算的有關(guān)規(guī)定：

　　在確認(rèn)計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款

　　竣工動態(tài)調(diào)值公式：

　　P=P0× （a0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+…）

　　式中 P——調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款

　　P0——合同價款中工程預(yù)算進(jìn)度款

　　A0、B0、C0——基期價格指數(shù)或價格

　　A、B、C——工程結(jié)算日期的價格指數(shù)或價格

　?。?）工程量價款

　?。?）應(yīng)簽證的工程款

　?。?）應(yīng)簽發(fā)的付款憑證金額