工程概況及特征

　　第一節(jié)    工程簡介

　　建設場地位于××市××區(qū)，蓮花路南側，東西長185m，南北長81m.西側是待建居住用地，東側為德式堡歐式園林游樂區(qū)，南側為香蜜湖及沿湖規(guī)劃中公園。原始地貌為山前凹地，現(xiàn)場地經(jīng)開發(fā)平整，地勢平坦，最高處絕對標高23.99m，最低處絕對標高23.26m.

　　第二節(jié)    工程設計情況

　　一、建筑設計情況

　　某××小區(qū)呈長方形，建筑群體處理為坐落在一個低矮平臺上的兩棟相互平行的板式32層塔樓與東南端一棟"L"型12層的配樓。

　　該工程地下兩層，地上分別為32層、32層和12層。地下一層分別設置了停車庫及設備用房，地下二層為停車庫，戰(zhàn)時部分為人防區(qū)，一層主要包括住宅入口大堂、管理、消防控制室及電表間，其余部分作架空層，二層及以上部分為住宅。

　　建筑豎向高度分別為98.3m（32層）、98.3m（32層）和36.95m（12層）（均不包括屋面設備用房的高度）。建筑層高：地下二層4m，地下一層4.2m（A、B棟）和5.65m（C棟），架空層6.3m（A、B棟）和3.0m（C棟），標準層3m.

　　建筑物的主要技術經(jīng)濟指標如下：

　　總用地總面積：16596.1平方米

　　其中建設用地面積：15000.7平方米

　　道路用地面積：1595.4平方米

　　總建筑面積：103069.44平方米

　　其中地上建筑面積80200.76平方米（包括核增建筑面積2578.68平方米）

　　地下建筑面積22868.68平方米

　　容積率：5.4`

　　覆蓋率：24.5%

　　建筑裝修情況如下：

　　1、屋面

　�、�98.30、36.95m標高處及二層、十二層、三十二層露臺：采用防滑地磚屋面；

　　⑵大屋面及露臺處的屋頂花園：采用種植土；

　　⑶出屋面樓梯間、電梯、水箱等屋頂：采用涂膜防水。

　　2、內裝修

　　⑴衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室：除廚房、衛(wèi)生間地面采用細石混凝土地面外，客廳、臥室等墻面、地面、頂棚僅做粗裝修，水泥砂漿找平后均不做面層

　�、脐柵_：地面采用高級防滑地磚，頂棚刷高級外墻涂料。

　�、枪�共部分：

　�、偈讓哟筇眉笆讓与娞輳d墻面采用磨光花崗巖，其余電梯廳墻面采用拋光磚；

　�、跇翘蓍g：地面采用高級防滑地磚，墻面采用高級乳膠漆，頂棚均刷高級乳膠漆；

　�、鄣叵率遥浩�車庫采用配筋細石混凝土地面，其余房間為水泥砂漿地面，墻面刷白色乳膠漆。

　　3、外裝修：

　　墻面貼高級外墻面磚，柱式等細小構件刷進口外墻涂料，一層墻面以石材飾面。

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　　詳情請下載附件：32層框剪結構商住樓施工組織設計（轉換層 特大梁）