2012年房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》:市場(chǎng)總需求
市場(chǎng)總需求
市場(chǎng)總需求-是指在特定的地理范圍內(nèi),特定時(shí)期、特定市場(chǎng)營(yíng)銷環(huán)境、特定市場(chǎng)營(yíng)銷計(jì)劃的情況下,特定的消費(fèi)者群體可能購(gòu)買的總量
市場(chǎng)需求函數(shù)(需求與市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用之間的關(guān)系)
開(kāi)始時(shí),營(yíng)銷費(fèi)用對(duì)需求刺激作用大
當(dāng)接近市場(chǎng)潛量時(shí),營(yíng)銷費(fèi)用對(duì)需求刺激作用變小直至為零
市場(chǎng)最低量-不需任何刺激需求的費(fèi)用就有基本的銷售量
市場(chǎng)潛量-市場(chǎng)營(yíng)銷費(fèi)用超過(guò)一定水平后,就不會(huì)增加需求了,也即市場(chǎng)需求的上限(極限)
市場(chǎng)營(yíng)銷敏感性-市場(chǎng)最低量與市場(chǎng)潛量間的距離,距離越大越敏感
兩種極端市場(chǎng)
可擴(kuò)展市場(chǎng)-銷售量受營(yíng)銷費(fèi)用影響大
非擴(kuò)展市場(chǎng)-銷售量受營(yíng)銷費(fèi)用影響小
市場(chǎng)規(guī)模與市場(chǎng)需求的關(guān)系
市場(chǎng)規(guī)模針對(duì)的是購(gòu)買者的數(shù)量(主體的數(shù)量)
而市場(chǎng)需求針對(duì)的是產(chǎn)品的數(shù)量(客體的數(shù)量)
市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)(針對(duì)整個(gè)行業(yè)而非單個(gè)企業(yè))
估算出一個(gè)特定的市場(chǎng)對(duì)某種產(chǎn)品的潛在需求數(shù)量,也即在行定時(shí)期內(nèi),在既定行業(yè)市場(chǎng)營(yíng)銷努力水平與既定環(huán)境條件下,行業(yè)的所有企業(yè)所能獲得的最大銷售量
公式
市場(chǎng)趨勢(shì)分析的方法(五種具體方法)
定性方法
購(gòu)買者意圖調(diào)查法
銷售人員意見(jiàn)綜合法
專家意見(jiàn)法(德?tīng)柗品ǎ?/p>
定量方法
時(shí)間序列分析法
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