掃碼并回復房地產(chǎn)估價師進群
2012年房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》：基礎租金與市場租金
基礎租金與市場租金
基礎租金：根據(jù)業(yè)主希望達到的投資收益率目標和其可接受的最低租金水平（即能夠抵償?shù)盅嘿J款還本付息、經(jīng)營費用和空置損失的租金）確定的租金
市場租金：根據(jù)市場供求關系決定的租金水平
基礎租金高于市場租金，要降低經(jīng)營費用
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般高于基礎租金
出租單元的面積規(guī)劃和室內(nèi)裝修
標準化的裝修，一般由業(yè)主提供
其他裝修視市場條件和入住率水平確定（四種選擇）
由業(yè)主支付
由租戶支付
為主和租戶分擔
業(yè)主支付后由租戶在租約期限內(nèi)按月等額償還本息（作為租金的一部分）
毛租和凈租條款
毛租：由業(yè)主支付物業(yè)經(jīng)營過程中的所有費用，租金中包含這些費用
凈租：租金僅為房屋的租金，所有的經(jīng)營費用均由租戶直接繳納
責任編輯：瑪門
猜你想看
- ·吉林人事考試網(wǎng)：2019年房地產(chǎn)估價師報名時間通知
- ·2019年南寧房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年南京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年重慶房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年上海房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年北京房地產(chǎn)估價師各科成績合格標準
- ·2019年貴港房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣州房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣元房地產(chǎn)估價師本科報考需要什么條件?
- ·2019年廣安房地產(chǎn)估價師大專報考需要什么條件?
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
