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2012年房地產估價師《制度與政策》：拆遷的實施
拆遷的實施
兩種實施方式
自行拆遷-建設單位即拆遷人自己實施拆遷工作（開發(fā)商自己搞拆遷）
委托拆遷-拆遷人自己不承擔拆遷工作，而是委托給具有拆遷資格的單位去承擔（開發(fā)商委托專業(yè)的拆遷公司搞拆遷）
相關規(guī)定
委托拆遷的，應當由拆遷人向被委托人出具委托書，并訂立拆遷委托合同
被委托單位必須取得拆遷資格
房屋拆遷管理部門既不能作為拆遷人，也不得接受拆遷委托
【辯析】兩個合同
拆遷合同-由拆遷人與被拆遷人簽訂的合同（開發(fā)商與原房屋所有人之間的合同）
拆遷委托合同-拆遷人與具有拆遷資格的被委托單位簽訂（開發(fā)商與拆遷公司的合同）
拆遷補償對象
拆遷補償的對象是房屋的所有人，而不是使用人
所有人既包括公民，也包括法人
責任編輯：瑪門
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