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2012年房地產(chǎn)估價師《理論與方法》：實地查看估價對象
實地查看估價對象
實地查看是指估價師親自到估價對象現(xiàn)場，檢查、觀察估價對象的狀況
在實地查看時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查看房地產(chǎn)的業(yè)主陪同，估價師要形成《實地查看記錄》
完成查看后，估價師應在實地查看記錄上簽名，并盡量要求委托人中協(xié)助實地查看的人員和被查看房地產(chǎn)的業(yè)主簽名認可
拆遷評估的實地查看記錄，應由實地查看的估價人員、征收人、被征收人簽名認可，如果被征收人不同意在上面簽名的，應當請除委托人和估價機構以外的無利害關系的第三人見證，并在估價報告中作出相應說明
估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，也應去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解
責任編輯：瑪門
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