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2012年房地產估價師《案例與分析》：開發(fā)項目市場調查與分析
1.市場環(huán)境調查與分析
?。?）政治法律環(huán)境：包括政府的有關方針政策的調查與分析。
?。?）經濟環(huán)境：包括國內生產總值或地區(qū)生產總值及其發(fā)展速度；物價水平、通貨膨脹率、城鄉(xiāng)居民家庭收人等的調查與分析。
（3）人口環(huán)境：包括人口規(guī)模、人口增長率、人口結構；地理分布、民族分布、人口密度、人口遷移流動情況；出生率、結婚率；家庭規(guī)模和結構等。
?。?）社會文化環(huán)境：包括教育程度、職業(yè)構成、文化水平；價值觀、審美觀、風俗習慣；宗教信仰、社會階層分布等。
2.市場需求容量調查與分析
（1）國內外市場的需求動向；
（2）現(xiàn)有的和潛在的市場需求量；
?。?）社會擁有量、庫存量；
?。?）同類產品在市場上的供應量或銷售量，供求平衡狀況。
3.消費者和消費者行為調查與分析
?。?）消費者類別及其分布；
?。?）購買能力；
?。?）購買欲望和購買動機。
4.競爭情況調查與分析
（1）競爭對手的調查與分析；
（2）競爭項目的調查與分析。
責任編輯：瑪門
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