成本法
成本法在土地估價上的運用就是成本法。成本法的基本思路是把對土地的所有投資,包括土地取得費和基礎設施開發(fā)費兩大部分,作為“基本成本”,加上基本投資所應產(chǎn)生的相應利潤和利息,組成土地價格的基礎部分。并同時根據(jù)國家對土地所有權在經(jīng)濟上得到實現(xiàn)的需要,加上土地所有權應得收益(即土地出讓金),從而求得土地價格。即:土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+土地所有權收益(即土地出讓金)
小編推薦:
1、凡本網(wǎng)注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”的所有作品,版權均屬建設工程教育網(wǎng)所有,未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉載、鏈接、轉貼或以其他方式使用;已經(jīng)本網(wǎng)授權的,應在授權范圍內使用,且必須注明“來源:建設工程教育網(wǎng)”。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其法律責任。
2、本網(wǎng)部分資料為網(wǎng)上搜集轉載,均盡力標明作者和出處。對于本網(wǎng)刊載作品涉及版權等問題的,請作者與本網(wǎng)站聯(lián)系,本網(wǎng)站核實確認后會盡快予以處理。
本網(wǎng)轉載之作品,并不意味著認同該作品的觀點或真實性。如其他媒體、網(wǎng)站或個人轉載使用,請與著作權人聯(lián)系,并自負法律責任。
3、聯(lián)系方式:010-82326699 / 400 810 5999。