土地基礎設施類型及特征

　　土地基礎設施類型主要包括：三通一平（通水、通電、通路、平整土地）、五通一平（通水、通電、通路、通氣、通訊、平整土地）、七通一平（通上水、通下水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣、平整土地）。

　　1．三通一平

　　建設用地中，毛地要做到“三通一平”。 三通一平是通路、通電、通水和場地平整的簡稱，這是開發(fā)土地所進行的基礎工程和配套設施。三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體包括：水通、電通、路通和場地平整。其中水通專指給水；電通指施工用電接到施工現(xiàn)場具備施工條件；路通是指場外道路已鋪到施工現(xiàn)場周圍入口處，滿足車輛出入條件；場地平整是指場地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部拆除。

　　2．五通一平

　　熟地要做到“五通一平”。五通一平是指通水、通電、通路、通氣、通訊。其中，通水包括上水通和下水通。電通、通訊通，即供電、電訊，滿足一般生活工作需要。

　　3．七通一平

　　七通一平是指土地（生地）在通過一級開發(fā)后，使其達到具備上水、雨污水、電力、暖氣、電信和道路通以及場地平整的條件，使二級開發(fā)商可以進場后迅速開發(fā)建設。七通一平中，“七通”是指通上水、通下水、通電、通路、通訊、通暖氣、通天燃氣或煤氣，“一平”是指場地平整。上水通是指宗地內(nèi)自來水通暢，供水滿足正常生活工作需要。下水通也叫排污通，是指宗地內(nèi)排水通暢，生活污水、雨水排放通暢。路通是指宗地內(nèi)永久性道路通暢。

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