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2012房產經紀人房產基本制度與政策知識點第六章第三節(jié)（1）
第三節(jié) 房地產抵押合同與房地產抵押估價
一、房地產抵押合同
《物權法》規(guī)定設立擔保物權，應當依照該法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。主債權債務合同無效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任。
《城市房地產管理法》、《擔保法》與《物權法》等法律均規(guī)定房地產抵押合同必須采用書面形式?！段餀喾ā芬?guī)定抵押合同一般包括下列條款：
?。?）被擔保債權的種類和數(shù)額；
?。?）債務人履行債務的期限；
?。?）抵押財產的名稱、數(shù)量、質量、狀況、所在地、所有權歸屬或者使用權歸屬；
?。?）擔保的范圍。
抵押權人需在房地產抵押后限制抵押人出租、出借或者改變抵押物用途的，應在合同中約定。
責任編輯：跳跳豆
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