六、減免規(guī)定

　　下列房產(chǎn)免征房產(chǎn)稅：

　?。?）國家機關、人民團體、軍隊自用的房產(chǎn)。但其營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬免稅范圍。

　?。?）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的房產(chǎn)。

　?。?）宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)。但其附設的營業(yè)用房及出租的房產(chǎn)，不屬免稅范圍。

　?。?）個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)。

　?。?）鑒于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是。

　　一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

　　（6）對廉租住房經(jīng)營管理單位按照政府規(guī)定價格、向規(guī)定保障對象出租廉租住房的租金收入，免征房產(chǎn)稅。

　　（7）股改鐵路運輸企業(yè)及合資鐵路運輸公司自用的房產(chǎn)、土地。

　　（8）經(jīng)財政部批準免稅的其他房產(chǎn)。

　　自2008年3月1日起，對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

　　經(jīng)國務院同意，自2011年1月28日起，上海市、重慶市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點。

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