1M421120 掌握機(jī)電安裝工程竣工驗收的管理

　　1M421121 工程竣工驗收的依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

　　1M421122 工程竣工驗收的程序

　　1、機(jī)電安裝工程項目和建設(shè)項目竣工驗收的區(qū)別見表（P144）

　　2、竣工驗收依據(jù)

　　1）可行性研究報告；

　　2）施工圖設(shè)計及設(shè)計變通知書；

　　3）技術(shù)設(shè)備說明書；

　　4）國家現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范；

　　5）主管部門或業(yè)主有關(guān)審批、修改、調(diào)整的文件；

　　6）工程總承包合同；

　　7）建筑安裝工程統(tǒng)計規(guī)定及主管部門關(guān)于工程竣工規(guī)定；

　　8）國外引進(jìn)的新技術(shù)和成套設(shè)備的項目，以及中外合資的項目，應(yīng)按照項目簽訂的涉外合同和國外提供的設(shè)計文件及國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范等進(jìn)行驗收。外資獨資項目，按機(jī)電安裝工程總承包合同約定執(zhí)行；

　　9）利用世界銀行等國際金融機(jī)構(gòu)貸款的建設(shè)項目，應(yīng)按照世界銀行規(guī)定，按時編制《項目完成報告》。

　　3、機(jī)電安裝工程竣工驗收的標(biāo)準(zhǔn)

　　4、機(jī)電安裝工程項目的竣工驗收收尾工作

　　5、竣工驗收準(zhǔn)備工作：

　　1）編制工程檔案資料移交清單；

　　2）編制竣工結(jié)算表；

　　3）準(zhǔn)備有關(guān)竣工資料；

　　4）組織好工程自檢或自驗

　　5）準(zhǔn)備好工程質(zhì)量評定的各項資料。

　　1、竣工驗收程序

　　2、竣工驗收步驟；竣工驗收一般分兩個步驟進(jìn)行：一是由施工單位先行自驗；二是正式驗收，即由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計單位共同驗收。

　　3、竣工自驗（或竣工預(yù)驗）：由項目負(fù)責(zé)人組織 ；

　　4、復(fù)驗：項目的上級組織；

　　5、項目竣工驗收：在自檢的基礎(chǔ)上，具備交付使用條件后，建設(shè)單位應(yīng)在正式竣工驗收日之前10天，向施工單位發(fā)出？竣工驗收通知書？；組織驗收；建設(shè)單位邀請設(shè)計單位、監(jiān)理單位、有關(guān)方面參加，會同施工單位一起進(jìn)行檢查驗收；簽發(fā)？竣工驗收證明書？辦理工程移交；進(jìn)行工程質(zhì)量評定；辦理工程檔案資料移交；辦理工程移交手續(xù)和其他固定資產(chǎn)移交手續(xù)，簽認(rèn)交接驗收證書；辦理工程結(jié)算手續(xù)；進(jìn)入保修工作。

　　復(fù)習(xí)重點掌握；

　　1、竣工驗收依據(jù)；竣工驗收準(zhǔn)備的工程質(zhì)量評定資料；

　　2、竣工驗收步驟和程序

　　1M421130 掌握機(jī)電安裝工程竣工結(jié)算及財務(wù)決算的管理

　　1M421131 編制竣工結(jié)算的依據(jù)和程序

　　1、竣工結(jié)算的前提條件

　?。?）項目完工，驗收簽證，交工資料已簽字認(rèn)可。

　?。?）施工圖預(yù)算全部編制完畢。

　　（3）設(shè)計變更技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工簽證手續(xù)辦完。

　　（4）人員窩工、機(jī)具閑置、工期延誤等經(jīng)濟(jì)索賠已得到認(rèn)可。

　?。?）按規(guī)定應(yīng)調(diào)整的工程造價已編制完畢。

　　2、竣工結(jié)算依據(jù) 建設(shè)工程教育網(wǎng)一№級建造師

　?。?）工程合同和補(bǔ)充協(xié)議、附件；

　　（2）國家、上級主管頒發(fā)的造價的政策性文件、規(guī)定或標(biāo)準(zhǔn)。

　　（3）按國家定額及相關(guān)取費標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算的項目：施工圖預(yù)算、設(shè)計變更、技術(shù)核定單和現(xiàn)場用工用料、機(jī)械使用費的簽證，合同中違約索賠規(guī)定；

　?。?）實行招投標(biāo)的項目：中標(biāo)價格、雙方約定（標(biāo)外工作內(nèi)容）、

　　合同中違約索賠的規(guī)定。

　　3、竣工結(jié)算程序

　?。?）確認(rèn)各項工程量和簽證（甲方代表或監(jiān)理工程師）。

　　（2）審核工程造價，認(rèn)可后予以簽證（甲方代表或監(jiān)理方主管核價的造價工程師或經(jīng)濟(jì)師）。

　?。?）審核工程造價中涉及索賠和政策性調(diào)價等其他工程款項（甲方代表或現(xiàn)場總監(jiān)等有相關(guān)權(quán)力的人員審核，確認(rèn)后予以簽證）。

　?。?）雙方認(rèn)可的竣工結(jié)算報送審計部門進(jìn)行審查（采取建設(shè)單位內(nèi)部審查和審計事務(wù)所第三方審計兩種方式）。

　　1M421132 工程竣工財務(wù)決算的要求

　　1、竣工決算的內(nèi)容

　?。?）竣工決算報告情況說明書

　　包括：項目概況；資金來源及運用等財務(wù)分析；基本建設(shè)收入、投資包干節(jié)余、竣工節(jié)余資金的上交分配情況；各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的分析；工程建設(shè)的經(jīng)驗及項目管理工作等待解決的問題；需要說明的其他事項。

　　（2）竣工財務(wù)決算報表

　　包括：項目竣工財務(wù)決算審批表；項目概況表；項目交付使用資產(chǎn)總表；項目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表；項目竣工財務(wù)決算總表。

　　（3）工程竣工圖。

　?。?）工程造價比較分析

　　包括：主要實物工程量；主要材料消耗量。

　　2、竣工決算的編制

　?。?）竣工決算編制依據(jù)

　　1）可行性研究報告、投資估算書、初步設(shè)計或擴(kuò)大初步設(shè)計、修正總概算及其批復(fù)文件。

　　2）設(shè)計變更記錄。

　　3）施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費用記錄。

　　4）經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算或標(biāo)底造價、承包合同、工程結(jié)算等有關(guān)資料。

　　5）歷年基建計劃、財務(wù)決算及批復(fù)文件。

　　6）設(shè)備、材料調(diào)價文件和調(diào)價記錄。

　　7）其他有關(guān)資料。

　?。?）竣工決算編制要求

　　保證竣工決算的及時性、完整性、正確性。

　　（3）竣工決算的編制步驟：收集、整理和分析有關(guān)依據(jù)資料——清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資——填寫竣工決算報表，清理各項財務(wù)、債務(wù)和結(jié)余物資——編制工程竣工決算說明——作好工程造價對比分析；清理、裝訂好竣工圖——上報主管審查。

　　3、辦理竣工財務(wù)決算的主要工作 建設(shè)工程教育網(wǎng)一№級建造師

　　（1）清理零星款項；

　?。?）核對撥付的工程預(yù)付、進(jìn)度款；

　　（3）核對調(diào)撥材料；

　?。?）核實債權(quán)債務(wù)，弄清確認(rèn)；

　　（5）編制竣工財務(wù)結(jié)算書，雙方簽字蓋章，作為支付工程尾款的依據(jù)；

　?。?）工程履約保證金的收取。