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2012年一級建造師《法規(guī)及相關(guān)知識》：國有土地使用權(quán)
國有土地使用權(quán)的概念
在我國，土地所有權(quán)和土地使用權(quán)是相分離的。我國《土地管理法》把土地所有權(quán)分為國有土地所有權(quán)和集體所有土地使用權(quán)。
國有土地使用權(quán)，是用地單位或者個人依法定方式取得的，對國有土地享有的用益物權(quán)。
根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，用地單位和個人依法使用的國有土地，由政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)。依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。此外，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，土地使用者對其合法取得的土地使用權(quán)，在滿足法律規(guī)定的條件下，可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或者抵押。
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