建設工程項目估算

　　[主要知識點] 建設工程項目估算的內(nèi)容 建設工程項目估算的作用 建設工程項目估算的編制方法

　　建設工程項目估算的內(nèi)容

　　建設工程項目估算的內(nèi)容，從構(gòu)成來講應包括該項目從籌建、設計、施工，直至竣工投產(chǎn)所需的全部費用，分為建設投資和流動資金兩部分。

　　估算工作按投資決策過程的進展相應地分為三個階段，即投資機會研究與項目建議書階段的投資估算，初步可行性研究階段的投資估算和詳細可行性研究階段的投資估算。在不同的階段，工作深度不同，估算的準確度也不一樣。

　　（1）投資機會研究與項目建議書階段的投資估算

　　這一階段主要是選擇有利的投資機會，提出投資建議，該階段的工作可大致分為兩個步驟：

　　第一個步驟可稱為毛估階段，它屬于項目規(guī)劃階段的投資估算。這時，沒有工藝流程圖、平面布置圖和設備分析情況，主要靠比照同類型巳投產(chǎn)項目的投資額并考慮價格變化因素等估算。估算的目的僅在于判斷一個項目是否值得進一步研究。由于資料的綜合性很強，因此，估算的工作量小，時間和費用均消耗少，但誤差率較大，允許在30％以上。

　　第二個步驟可稱為粗估階段。它屬于項目建議書階段的投資估算。在此階段，有了初步的流程圖，主要設備的生產(chǎn)能力，并已確定了項目的地理位置。粗估的目的主要是判斷一個項目是否可行，指導進一步的研究。此階段的誤差率仍允許達30％。

　?。?）初步可行性研究階段的投資估算

　　這一階段是介于投資機會研究和詳細可行性研究之間的階段。此時要進一步明確項目的可行性，以及設備、材料的規(guī)格、設備的生產(chǎn)能力、工廠的總平面圖、公用設施的初步配置等。進而確定項目是否進行詳細可行性研究，并為下一步的研究和投資計劃奠定基礎。這種估算的誤差率為20％左右。

　?。?）詳細可行性研究階段的投資估算

　　詳細可行性研究階段又可稱為最終可行性研究階段。在此階段，項目已經(jīng)進行了較詳細的技術(shù)經(jīng)濟分析，決定了項目是否可行，并比選出最佳投資方案，估算的投資額比較準確，可據(jù)此進行項目的籌資．這種估算的誤差率范圍為土10％。

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