1F420053掌握進度條款

　　按期完工是承包人的主要義務，也是監(jiān)理人進行工程監(jiān)理的主要內(nèi)容之一。工程進度條款的主要內(nèi)容有：

　　一、進度計劃

　　承包人應按規(guī)定的內(nèi)容和期限以及監(jiān)理人的指示，編制施工總進度計劃報送監(jiān)理人審批。監(jiān)理人應在規(guī)定的期限內(nèi)批復承包人。經(jīng)監(jiān)理人批準的施工總進度計劃（稱合同進度計劃），作為控制本合同工程進度的依據(jù)，并據(jù)此編制年、季和月進度計劃報送監(jiān)理人審批。

　　不論何種原因造成施工進度計劃拖后，承包人均應按監(jiān)理人的指示，采取有效措施趕上進度。承包人應在向監(jiān)理人報送修訂進度計劃的同時，編制一份趕工措施報告報送監(jiān)理人審批，趕工措施應以保證工程按期完工為前提調(diào)整和修改進度計劃。進度拖后應當分清責任，如實記錄，按索賠條款進行處理。

　　二、工程開工和完工

　　（一）開工通知

　　監(jiān)理人應在規(guī)定的期限內(nèi)，向承包人發(fā)出開工通知。監(jiān)理人未按合同規(guī)定的期限發(fā)出開工通知或發(fā)包人未能按合同規(guī)定向承包人提供開工的必要條件，承包人有權(quán)提出延長工期的要求。監(jiān)理人應在收到承包人的要求后立即與發(fā)包人和承包人共同協(xié)商補救辦法，由此增加的費用和工期延誤責任由發(fā)包人承擔。

　　（二）承包人延誤進點

　　承包人在接到開工通知后14天內(nèi)未按進度計劃要求及時進點組織施工，監(jiān)理人可通知承包人在接到通知后7天內(nèi)編制一份趕工措施報告報送監(jiān)理人審批。趕工措施報告應詳細說明不能及時進點的原因和趕工辦法，由此增加的費用和工期延誤責任由承包人承擔。

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　　合同的全部工程、單位工程和部分工程的要求完工日期規(guī)定在專用合同條款中，承包人應在上述規(guī)定的完工日期內(nèi)完工或在雙方同意可能延后或提前的完工日期內(nèi)完工。

　　三、暫停施工

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　　屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，承包人不能提出增加費用和延長工期的要求。

　　1．合同中另有規(guī)定的。

　　2．由于承包人違約引起的暫停施工。

　　3．由于現(xiàn)場非異常惡劣氣候條件引起的正常停工。

　　4．為工程的合理施工和保證安全所必須的暫停施工。

　　5．未得到監(jiān)理人許可的承包人擅自停工。

　　6．其他由于承包人原因引起的暫停施工。

　?。ǘ┌l(fā)包人暫停施工的責任

　　屬于下列任何一種情況引起的暫停施工，均為發(fā)包人的責任，由此造成的工期延誤，應按規(guī)定辦理。

　　1．由于發(fā)包人違約引起的暫停施工。

　　2．由于不可抗力的自然或社會因素引起的暫停施工。2012年一級建造師考試時間

　　3．其他由于發(fā)包人原因引起的暫停施工。

　　不論由于何種原因引起的暫停施工，承包人應在暫停施工期間負責妥善保護工程和提供安全保障。由于發(fā)包人的責任發(fā)生暫停施工的情況時，若監(jiān)理人未及時下達暫停施工指示，承包人可向其提出暫停施工的書面請求，監(jiān)理人應在接到請求后的48小時內(nèi)予以答復，若不按期答復，可視為承包人請求已獲同意。

　　四、工期延誤

　　在施工過程中，發(fā)生下列情況之一使關(guān)鍵項目的施工進度計劃拖后而造成工期延誤時，承包人可要求發(fā)包人延長合同規(guī)定的工期。

　　1．增加合同中任何一項的工作內(nèi)容。

　　2．增加合同中關(guān)鍵項目的工程量超過專用合同條款規(guī)定的百分比。

　　3．增加額外的工程項目。

　　4．改變合同中任何一項工作的標準或特性。

　　5．合同中涉及的由發(fā)包人責任引起的工期延誤。

　　6．異常惡劣的氣候條件。

　　7．非承包人原因造成的工期延誤。

　　通常發(fā)包人責任引起的工期延誤因素包括未能按時提供施工圖紙；未能在規(guī)定的時間發(fā)出開工通知；未能在規(guī)定的時間內(nèi)提供開工的必要條件；發(fā)包人變更需要延長工期。

　　由于承包人原因未能按合同進度計劃完成預定工作，承包人應采取趕工措施趕上進度。若采取趕工措施后仍未能按合同規(guī)定的完工日期完工，承包人除自行承擔采取趕工措施所增加的費用外，還應支付逾期完工違約金。若承包人的工期延誤構(gòu)成違約時，應按違約的規(guī)定辦理。

　　五、工期提前

　　承包人征得發(fā)包人同意后，在保證工程質(zhì)量的前提下，若能比合同規(guī)定的完工日期提前完工時，則應由監(jiān)理人核實提前天數(shù)，并由發(fā)包人按專用合同條款的規(guī)定向承包人支付提前完工獎金。發(fā)包人要求承包人提前合同規(guī)定的完工日期時，由監(jiān)理人與承包人共同協(xié)商采取趕工措施和修訂合同進度計劃，并由發(fā)包人和承包人按成本加獎金的辦法簽訂提前完工協(xié)議。

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