第四節(jié)

　　一般將費用估算細分為， “投資估算”； “設計概算”； “施工圖預算”；標底和 “投標報價”；這一節(jié)重點介紹設計概算、施工圖預算和投標報價。

　　一、設計概算

　　設計概算是在初步設計或擴大初步設計階段，由設計單位按設計要求對工程所需費用進行的概略計算，是設計文件的組成部分。在報請審批初步設計或擴大初步設計時，技術文件中要求附有相應的設計概算。

　?。ㄒ唬?設計概算的編制依據(jù)

　?。?）經(jīng)批準的工程項目有關文件、上級有關文件、指標，包括投資估算；

　?。?）工程地質勘測資料；

　?。?）經(jīng)批準的設計文件；

　?。?）水、電和原材料供應情況；

　　（5）交通運輸情況及運輸價格；

　?。?）地區(qū)工資標準、材料預算價格及機械臺班價格；

　?。?）國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算指標、建安工程間接費定額、其他有關取費標準；

　?。?）國家或省市規(guī)定的其他工程費用指標、機電設備價目表；

　　（9）類似工程概算及技術經(jīng)濟指標。

　?。ǘ?設計概算的編制方法

　　設計概算由單位工程概算、單項工程綜合概算和工程項目總概算組成

　　1．單位工程概算的主要編制方法

　?。?）建筑工程概算的編制方法

　?、?擴大單價法

　　根據(jù)概算定額編制成擴大單位估價表（即概算定額基礎價）。擴大單位估價表是確定單位工程中各擴大分部分項工程或完整的結構件所需的全部材料費、人工費、施工機械使用費之和的文件。

　　編制步驟：

　　a．根據(jù)初步設計圖紙和說明書，按概算定額中劃分的項目計算工程量。有些無法直接計算的零星工程，可根據(jù)概算定額的規(guī)定，按主要工程費用的百分率（一般為5%-8%）計算。

　　b．根據(jù)計算的工程量套用相應的擴大單位估價，計算出材料費、人工費、施工機械使用費三者之和。

　　c．根據(jù)有關取費標準計算措施費、間接費、利潤和稅金。

　　d．將上述各項費用累加，其和為建筑工程概算造價。

　　適用范圍：當初步設計達到一定深度、建筑結構比較明確時。

　　特點：采用擴大單價法編制建筑工程概算比較準確，但計算煩瑣，須具備一定的設計基礎知識、熟悉概算定額。

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