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房地產(chǎn)估價師《相關(guān)知識》復習資料(9)

2011-08-01 14:29  來源:  字體:  打印 收藏

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  七、樓梯、電梯掌握

  1.樓梯的組成:樓梯段、休息平臺、欄桿扶手;

  2.樓梯的基本尺寸:

 ?。?)梯段:最少3級,最多18級;踏步高寬公式。

 ?。?)休息平臺:不小于梯段寬。

 ?。?)欄桿扶手:不低于900mm.

  3.電梯:7層及7層以上、高度在16m以上的住宅均應設電梯。

  八、屋頂掌握

  屋頂?shù)慕M成:

  1.屋面:防水;坡度大小與材料有關(guān)。

  2.承重結(jié)構(gòu):屋架、屋面板。

  3.保溫隔熱:通常設在屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)層與面層之間(屋面板與放水之間);

  4.頂棚:普通、吊頂。

  九、變形縫掌握

  變形、裂縫、結(jié)構(gòu)破壞。

  1.伸縮縫:

 ?。?)作用:防止由于溫度的影響;

 ?。?)設置:從屋頂至基礎頂面;

  (3)縫寬:20~30mm.

  2.沉降縫:

 ?。?)作用:防止由于不均勻沉降的影響;

 ?。?)設置:從屋頂至基礎底面;

 ?。?)縫寬:寬與建筑物層數(shù)有關(guān);

 ?。?)設置沉降縫的情況:5種。

  3.防震縫:

 ?。?)作用:防止由于地震的影響;

 ?。?)設置:基礎不斷開;

 ?。?)縫寬:不小于50mm.

  注意:如果兩種縫同時設置時,只要有沉降縫,縫在基礎部分必須斷開。

  十、建筑材料的性質(zhì)P101

 ?。ㄒ唬┙ㄖ牧系奈锢硇再|(zhì)

  1.與質(zhì)量有關(guān)

 ?。?)密度——絕對密實狀態(tài)下的;

 ?。?)表觀密度——自然狀態(tài)下的;

 ?。?)密實度——絕對密實狀態(tài)下與自然狀態(tài)下的比;

 ?。?)孔隙率——內(nèi)部孔隙的體積與在自然狀態(tài)下的體積比。

  2.與水有關(guān)

 ?。?)吸水性——水中吸水;與孔隙率呈正比

 ?。?)吸濕性——空氣中吸水;木材

 ?。?)耐水性——飽和水作用下,強度不顯著降低;石材

 ?。?)抗?jié)B性——抵抗壓力水;

 ?。?)抗凍性——多次凍融循環(huán)、不破壞、強度不顯著降低。

 ?。ǘ┙ㄖ牧系牧W性質(zhì)

 ?。?)強度——抵抗破壞的能力;抗拉、抗壓、抗彎、抗剪切。

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