房地產估價師考試相關知識復習資料(2)
二、供給與供給的變動掌握
商品價格與供給之間存在著正相關關系。價格越高供給越多,價格越低供給越少。與需求相反!
?。ǘ┯绊懮唐饭┙o的因素:
?。?)商品本身的價格;
?。?)其他商品的價格;
?。?)生產技術的變動和生產要素的價格:生產成本的影響。
?。?)政府的政策:
?。?)廠商對未來價格的預期。
三、彈性理論掌握
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1.定義:是指由于影響需求的諸因素發(fā)生變化后,需求量作出反應的程度。
2.理解需求價格彈性和需求價格彈性系數(shù)的要點:
?。?)價格是自變量,需求量是因變量;即需求是隨價格變動而變動
?。?)需求價格系數(shù)是需求量變動率/價格變動率比值!
?。?)需求價格系數(shù)的數(shù)值可以是正值,也可以是負值:如果是同方向變動為正值;凡方向變動為負值。
?。?)同一條需求曲線上不同點的需求價格系數(shù)大小并不一定相同。
3.需求價格彈性系數(shù)絕對值的大小分類:
?。?)│Ed│=0:需求完全無彈性;價格怎樣變,需求量都不變。
?。?)│Ed│=∞:需求有完全價格彈性;價格不變,需求量任意變。
?。?)│Ed│=1:需求為單一價格彈性;價格變動率與需求量變動率相同。
?。?)│Ed│>1:需求富有價格彈性;價格變動率小于需求量變動率。
?。?)0>│Ed│>1:需求缺乏價格彈性。價格變動率大于需求量變動率。
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