第一科目

　　土地登記相關(guān)法律知識(shí)第一篇民法基本知識(shí)

　　一、民法的概念和調(diào)整對(duì)象

　　掌握：

　　1、民法的概念：我國(guó)民法是調(diào)整平等主體的公民之間、法人之間以及公民與法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系的法律規(guī)范的總稱(chēng)。

　　2、特征：

　　熟悉：

　　1、民法調(diào)整的對(duì)象：中華人民共和國(guó)民法調(diào)整平等主體之間、法人之間、公民和法人之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系。（1）平等主體之間的財(cái)產(chǎn)關(guān)系：主要特點(diǎn)：①作為民事主休的公民、法人或其他組織地位平等；②當(dāng)事人意思表示自由；③等價(jià)有償。（2）平等主體之間的人身關(guān)系：主要特點(diǎn)：①當(dāng)事人主體平等；②以特定人身利益為內(nèi)容；③與主體不可分割。

　　了解：

　　1、民法的作用：（1）民法是保障市場(chǎng)體制正常運(yùn)行的有效法律形式；（2）民法為人權(quán)提供基本保障；（3）民法促進(jìn)民主政治。

　　二、民法的基本原則

　　掌握：基本原則的概念

　　1、平等原則：是指當(dāng)事人之間的法律地位平等，而不是經(jīng)濟(jì)實(shí)力或其他條件的平等。平等原則是我國(guó)民法的核心原則之一，反映了民事法律關(guān)系的本質(zhì)特征，體現(xiàn)了民法所調(diào)整的社會(huì)關(guān)系的特點(diǎn)。

　　2、自愿原則：是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，可以在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，充分根據(jù)自己的內(nèi)心意愿，設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。

　　3、等價(jià)有償原則：是指民事主體在從事民事活動(dòng)中，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，應(yīng)當(dāng)按照價(jià)值規(guī)律的要求，取得他人財(cái)產(chǎn)利益或者得到他人勞務(wù)，均應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的代價(jià)。

　　4、公平原則：是指民事主體在進(jìn)行民事活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)合乎社會(huì)公認(rèn)的公平觀念；司法機(jī)關(guān)在行使裁判權(quán)的時(shí)候，也應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)公平的觀念。

　　5、誠(chéng)實(shí)信用原則：又稱(chēng)誠(chéng)信原則，是指民事主體參加民事活動(dòng)，行使權(quán)利和履行義務(wù)，都應(yīng)當(dāng)誠(chéng)實(shí)守信，以善意的方式履行義務(wù)，不得濫用權(quán)利去規(guī)避法律或合同規(guī)定的義務(wù)，同時(shí)，誠(chéng)信原則還要求維持當(dāng)事人之間的利益以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益之間的平衡。

　　6、公序良俗原則：又稱(chēng)公共秩序和善良風(fēng)俗原則，所謂社會(huì)公共利益，是指與社會(huì)或社會(huì)成員共同有關(guān)的利益。所謂社會(huì)公德，是指在一定社會(huì)里占有統(tǒng)治地位的道德，它依靠社會(huì)輿論、信念、習(xí)慣和教育等方法來(lái)維持。

　　7、禁止權(quán)利濫用原則：指一切民事權(quán)利的行使，均不得超過(guò)其正當(dāng)界限，否則即構(gòu)成權(quán)利的濫用，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。權(quán)利的行使，原則上應(yīng)當(dāng)依照權(quán)利人的自由意思，不受他人干涉。但是，任何權(quán)利的行使都應(yīng)當(dāng)有一定程度和范圍。如果權(quán)利的行使完全無(wú)視他人和社會(huì)利益，則違反了權(quán)利存在的宗旨。禁止權(quán)利濫用原則是誠(chéng)信原則的當(dāng)然內(nèi)容。

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