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2011房地產(chǎn)經(jīng)紀人考試《相關知識》知識點(1)

2011-07-22 11:11   來源: 字體: 打印 收藏

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)的搜集2

  (三)統(tǒng)計調查方案

  不同調查的調查方案雖然在內(nèi)容和形式上會有一些差別,但都應包括調查目的、調查對象、調查單位、調查項目和調查表等內(nèi)容。

  1.調查目的

  調查目的是指調查所要達到的具體目標,是設計調查方案時首先要解決的問題,它所回答的是為什么要調查,調查要解決什么問題,調查具有何種意義等

  2.調查對象和調查單位

  調查對象和調查單位所解決的是向誰調查、由誰來具體提供所需的數(shù)據(jù)的問題。

  在實際調查中,調查單位可以是調查對象的全部個體,也可以是部分個體。如果采取全面調查方式,如普查,調查對象中的每一個體都是調查單位,兩者是一致的;如果采取非全面調查方式,如抽樣調查,則調查單位只是調查對象中的一部分個體,兩者就不一致。

  3.調查項目和調查表

  在一次調查中選擇什么調查項目,選擇多少調查項目,是由調查目的和調查單位的特點決定的,一般應注意以下幾點:(1)選擇調查目的所必需的項目。(2)選擇能夠確切取得的項目。

 ?。?)項目與項目之間應相互銜接、相互聯(lián)系,便于比較分析;也要注意與以前調查項目的聯(lián)系,以便進行縱向或橫向對比,研究現(xiàn)象的發(fā)展變化。(4)調查項目應有確切的含義和統(tǒng)一解釋,不能模糊不清,否則會影響調查人員和被調查者的理解,使統(tǒng)計數(shù)據(jù)不準確,影響調查工作的質量。

  在多數(shù)統(tǒng)計調查中,調查項目通常以表格的形式來表現(xiàn),該表格稱為調查表。調查表是用于登記調查數(shù)據(jù)的一種表格,一般由表頭、表體和表腳三部分組成。

  在市場調查中,調查項目和調查表通常表現(xiàn)為一張調查問卷。

  調查問卷的設計是市場調查方案設計的核心內(nèi)容。問卷設計的內(nèi)容一般包括調查中所提問題的設計、問題答案的設計、提問順序的設計以及問卷版面格式的設計等。設計調查問卷應注意以下幾

  點:(1)對重大或敏感性強的問題應采用多項選擇,不宜采用是非提問;(2)所提的問題應便于被調查者回答;(3)備選答案應互不相容;(4)調查項目應防止?jié)B入調查者的思想導向;(5)問題不宜太長、太難和過于復雜。

  題目:(?。┦侵刚{查過程中所要調查的具體個體。
  A.調查目的
  B.調查項目
  C.調查對象
  D.調查單位

  答案:D

  4.調查時間和調查期限調查時間是指調查數(shù)據(jù)所屬的時間。數(shù)據(jù)所屬的時間應明確

  (四)統(tǒng)計調查方式

  常用的統(tǒng)計調查方式有普查、抽樣調查、重點調查、典型調查和統(tǒng)計報表。

  1.普查。普查即普遍調查,又稱全面調查,是對調查對象中的每一個體進行調查。

  2.抽樣調查。抽樣調查全稱隨機抽樣調查,是隨機地從調查對象中抽取一部分個體作為樣本進行調查,并根據(jù)樣本調查結果推斷總體數(shù)量特征的一種非全面調查。

  3.重點調查。重點調查是從調查對象中只選擇少數(shù)重點個體進行調查。

  4.典計報表。全面統(tǒng)計報表要求調查對象中的每一個調查單位都要填報,非全面統(tǒng)計報表只要求調查對象中的一部分調查單位填報。按實施范圍不同,可分為國家、部門、地方統(tǒng)計報表。按報送周期長短不同,可分為日報、旬報、月報、季報、半年報、年報等。

 ?。ㄎ澹┧鸭瘮?shù)據(jù)的方法

  無論是采取何種調查方式進行調查,在獲得統(tǒng)計數(shù)據(jù)時都有一些具體的方法,歸納起來,可分為詢問調查和觀察實驗兩大類。

  1.詢問調查

  (1)訪問調查。

  (2)郵寄調查。

 ?。?)電話調查。

 ?。?)電腦輔助調查。

 ?。?)座談會。

 ?。?)個別深度訪問。

  2.觀察與實驗

  觀察與實驗是調查者通過直接的觀察或實驗獲得所需數(shù)據(jù)的一種調查方法。

  (1)觀察法。

  (2)實驗法。

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