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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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2011房地產(chǎn)估價(jià)師《經(jīng)營(yíng)與管理》講義（1）

2011-06-09 11：33　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　第三節(jié) 寫(xiě)字樓物業(yè)管理

　　1．寫(xiě)字樓的分類

　　分類標(biāo)準(zhǔn)

　　所處的位置

　　自然或質(zhì)量狀況

　　收益能力

　　等級(jí)

　　甲級(jí)寫(xiě)字樓

　　乙級(jí)寫(xiě)字樓

　　丙級(jí)寫(xiě)字樓

　　2．寫(xiě)字樓分類過(guò)程中要考慮的因素

　　位置

　　交通方便性

　　聲望或形象

　　建筑形式

　　大堂

　　電梯

　　走廊

　　寫(xiě)字樓室內(nèi)空間布置

　　為租戶提供的服務(wù)

　　建筑設(shè)備系統(tǒng)

　　物業(yè)管理水平

　　租戶類型

　　3．寫(xiě)字樓租戶的選擇（三方面）

　　商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況

　　所需面積大小

　　需要提供的物業(yè)管理服務(wù)

　　【2007年】

　　寫(xiě)字樓物業(yè)服務(wù)企業(yè)在選擇租戶時(shí)，往往注重考察租戶的（ ）。
　　A．商業(yè)信譽(yù)和財(cái)務(wù)狀況
　　B．面積需求大小
　　C．租金支付方式
　　D．物業(yè)服務(wù)需求
　　E．與寫(xiě)字樓業(yè)主的關(guān)系

　　【答案】ABD

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