2011年監(jiān)理工程師合同管理第八章重點(diǎn)(3)
6. 指定分包商與一般分包商的區(qū)別
比較項(xiàng)目 指定分包商 一般分包商
選擇主體 由業(yè)主或工程師選定 由承包商選定
分包工作內(nèi)容 分包工作屬于承包商無(wú)力完成,不屬于承包合同約定應(yīng)由承包同必須完成范圍的工作 為承包商承包工作范圍的一部分
工程款的支付開(kāi)支項(xiàng)目不同 從暫列金額內(nèi)開(kāi)支 從工程量清單中相應(yīng)工作內(nèi)容項(xiàng)內(nèi)支付
業(yè)主對(duì)分包商利益的保護(hù) 業(yè)主和工程師在特定情況下有權(quán)將款項(xiàng)直接付給指定分包商 業(yè)主和工程師不介入分包合同履行
承包商對(duì)分包商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍 對(duì)指定分包商的非承包商原因的違約行為,承包商不承擔(dān)責(zé)任 一般分包商的違約視為承包商違約
7.解決合同爭(zhēng)議的方式
提交工程師決定-以工程師為核心的項(xiàng)目管理模式
提交爭(zhēng)端裁決委員會(huì)決定
裁決委員會(huì)在收到提交的爭(zhēng)議文件后84天內(nèi)作出裁決
作出裁決后的28天內(nèi),未提出不滿意裁決的通知,裁決即為最終決定
雙方協(xié)商
仲裁
8. 爭(zhēng)端裁決委員會(huì)
組成
由業(yè)主與承包商通過(guò)協(xié)商組成,一般為3名,合同每一方提名1位成員,由對(duì)方批準(zhǔn),雙方應(yīng)與這兩名成員共同并商定第三位成員,第三人作為主席
性質(zhì)
屬于非強(qiáng)制性但具有法律效力的行為,相當(dāng)于調(diào)解,性質(zhì)屬于個(gè)人委托
爭(zhēng)端裁決委員會(huì)的成員要求
對(duì)承包合同的履行有經(jīng)驗(yàn)
在合同的解釋方面有經(jīng)驗(yàn)
能流利地使用合同中規(guī)定的交流語(yǔ)言
工作
平時(shí)工作-對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行定期考察現(xiàn)場(chǎng),不用常駐工地,兩次考察間隔不少于140天
解決合同爭(zhēng)議的工作-接到任何一方申請(qǐng)?zhí)幚頎?zhēng)議
報(bào)酬
分為月聘請(qǐng)費(fèi)和日酬金
由業(yè)主和承包商平均負(fù)擔(dān)
現(xiàn)場(chǎng)考察和處理合同爭(zhēng)議按日計(jì)酬金,相當(dāng)于咨詢費(fèi)
成員義務(wù)
業(yè)主和承包商雙方同意時(shí),可將事宜提交該委員會(huì),沒(méi)有另一方的同意,任何一方不得向爭(zhēng)端裁決委員會(huì)征求建議
裁決委員會(huì)及成員不應(yīng)從業(yè)主、承包商或工程師處單方獲得任何經(jīng)濟(jì)利益
不得在業(yè)主、承包商或工程師處擔(dān)任咨詢顧問(wèn)或其它職務(wù)
合同爭(zhēng)議提交仲裁時(shí),不能被任命為仲裁人,只能作證人
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