第六章 建設工程施工合同管理

　　1. 建設工程施工合同范本的內(nèi)容

　　協(xié)議書

　　通用條款

　　專用條款

　　附件

　　承包人承攬工程項目一覽表

　　發(fā)包人供應材料設備一覽表

　　房屋建筑工程質(zhì)量保修書

　　2. 合同管理涉及的有關各方

　　合同當事人

　　發(fā)包人

　　承包人

　　工程師

　　發(fā)包人委托的監(jiān)理（總監(jiān)理工程師稱為工程師）

　　發(fā)包人派駐代表（ 甲方駐工地代表）

　　關于工程師的規(guī)定

　　無論是監(jiān)理還是發(fā)包人派駐的代表，發(fā)包人均將單位或姓名，監(jiān)理內(nèi)容以及權限以書面形式通知承包人

　　如既有監(jiān)理，又有甲方代表，則雙方職責不能交叉

　　工程師易人，應至少于易人前7天以書面形式通知承包人

　　后任繼續(xù)履行合同的約定以及前任的權利義務，不得更改前任作出的書面承諾

　　3. 領取施工許可證應具備的條件（注意措詞的精準）

　　已辦理建筑工程用地批準手續(xù)-有地

　　在規(guī)劃區(qū)內(nèi)的工程，已取得規(guī)劃許可證-有規(guī)劃

　　拆遷進度符合施工要求-地可以施工

　　已確定了施工企業(yè)-有施工的人

　　有滿足施工需要的圖紙及技術資料（有+通過審查）-有圖

　　有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施-有安全保證

　　委托了監(jiān)理－有監(jiān)督工程的人

　　建設資金已落實（落實的標準）-有錢

　　其他條件（如消防規(guī)定）

　　【重要考點】－資金落實的標準

　　建設工期不足一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的50%

　　建設工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的30%

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