二級建筑師《法規(guī)經(jīng)濟與施工》第十四章輔導（16）

2011-05-10 11:15　來源：　打印 | 收藏 |

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　�。ㄈ┡c未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用

　　1.聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費

　　2.生產(chǎn)準備費

　　3.辦公和生活家具購置費

　　辦公和生活家具購置費是指為保證新建、改建、擴建項目初期正常生產(chǎn)、使用和管理所必需須購置的辦公和生活家具、用具的費用。改、擴建項目所需的辦公和生活用具購置費，應低于新建項目。其范圍包括辦公室、會議室、資料檔案室、閱覽室、文娛室、食堂、浴室、理發(fā)室、單身宿舍和設計規(guī)定必須建設的托兒所、衛(wèi)生所、招待所、中小學校等家具用具購置費。應本著勤儉節(jié)約的精神，嚴格控制購置范圍。

　　這項目費用不包括微機、復印機及醫(yī)療設備等購置費，一般可按照設計定員人數(shù)乘以綜合指標計算，約為600～800元/人。

　　四、預備費

　　按我國現(xiàn)行規(guī)定，包括基本預備費和工程造價價差預備費（亦稱漲價預備費）。

　�。ㄒ唬┗绢A備費是指在項目實施中可能發(fā)生的、難以預料的支出，需要預先預留的工程費用。叉稱不可預見費費用包括：

　�。�1）在已批準的初步設計范圍內(nèi)，技術(shù)設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用；設計變更、局部地基處理等增加的費用。

　�。�2）一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用。實行工程保險的工程項目費用應適當降低。

　　（3）竣工驗收時為鑒定工程質(zhì)量，對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。

　　基本預備費是按設備及工器具購置費、建筑安裝工程費用和工程建設其他費用三部分費用之和為計算基礎，乘以基本預備費率進行計算，如下式：

　　基本預備費：（設備及工器具購置費十建筑安裝工程費用十工程建設其他費用）×基本預備費率

　　基本預備費率的取值應執(zhí)行國家及部門的有關(guān)規(guī)定，約為8%～15%.

　�。ǘ┕こ淘靸r價差預備費（即漲價預備費），是指建設項目在建設期間內(nèi)，由于人工、設備、材料、施工機械價格及費率、利率、匯率等變化，引起工程造價變化而需要增加的預留費用。內(nèi)容包括：人工、設備、材料、施工機械價差費，建筑安裝工程費及工程建設其他費用調(diào)整，利率、匯率、稅率的調(diào)整等增加的費用。

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