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房地產(chǎn)估價師 掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
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房地產(chǎn)估價師考試《開發(fā)經(jīng)營與管理》講義27

2011-04-12 11:08  來源:  字體:  打印 收藏

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  2.4.5 相關(guān)分析法

  性質(zhì)

  判斷銷售量與其他因素相關(guān)的性質(zhì)和強(qiáng)度

  適用范圍

  適用于中、長期預(yù)測

  方法

  回歸分析法

  市場因子推演法

  市場因子就是能夠明顯引起某種產(chǎn)品市場需求變化的實(shí)際因素

  實(shí)質(zhì)是通過分析市場因子與銷售量的相關(guān)關(guān)系來預(yù)測未來的銷售量

  3. 目標(biāo)市場的細(xì)分與選擇(STP)

  3.1 市場細(xì)分(Segmenting)[?seɡm(xù)?nt]

  3.2 目標(biāo)市場選擇(Targeting)

  3.3 市場定位(Positioning)

  3.1 市場細(xì)分(Segmenting)

  3.1.1 市場細(xì)分與細(xì)分市場

  3.1.2 市場細(xì)分的依據(jù)

  3.1.3 市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)

  3.1.4 消費(fèi)者偏好模式與市場細(xì)分

  3.1.5 市場細(xì)分的程序

  3.1.6 市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)

  3.1.1 市場細(xì)分與細(xì)分市場

  市場細(xì)分(動詞)

  就是以消費(fèi)者需求的某些特征或變量為依據(jù),區(qū)分具有不同需求的顧客群體

  細(xì)分市場(名詞)

  市場細(xì)分后所形成的具有相同需求的顧客群體

  同一細(xì)分市場的顧客需求具有較多的共同性,不同細(xì)分市場之間需求具有較多的差異性

  3.1.2 市場細(xì)分的依據(jù)

  由于顧客需求存在著差異性,所以可以運(yùn)用影響顧客需求和欲望的某些因素作為細(xì)分依據(jù)(細(xì)分變量、細(xì)分標(biāo)準(zhǔn))

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